付完首付后贷款不能通过怎么办

时间：2025-03-28 12:03:17银行

摘要：首付支付后，房贷申请失败的解决方案主要取决于房贷失败的原因。只有了解了原因，用户才能找到解决方案。主要有以下几种情况；1、假如是个人银行流水不够的原因造成的住房贷款没法通过，客户可以选择增加担保的形式来申请住房贷款或者提高房子的首付比例减少月供；2、假如因为房地产商办理手续不完整的原因造成的房贷申请没法通过，可以申请退首付；3、因个人征信不通过，该情况没法挽救；4、银行审批严格可以换银行申请贷款。

首付支付后，房贷申请失败的解决方案主要取决于房贷失败的原因。只有了解了原因，用户才能找到解决方案。主要有以下几种情况；

1、假如是个人银行流水不够的原因造成的住房贷款没法通过，客户可以选择增加担保的形式来申请住房贷款或者提高房子的首付比例减少月供。在其中最终目的是让银行觉得用户是有充足的偿还能力的；

2、假如是因为房地产商办理手续不完整的原因造成的房贷申请没法通过，这样的情况下是可以规定房地产商退回全部首付的，同时还可以同时要求赔付相应的利息支出；

3、假如是因为个人征信造成房贷不通过，这样的情况下是没办法挽救的，客户甚至有可能没法取回首付；

4、假如是银行审批规定太过严苛所导致的贷款没法通过，这样的情况下客户可以选择换一家银行来申请房贷。

以上就是付完首付后贷款不能通过怎么办相关内容。

顾客去申请房贷，递交申请后银行会进行审查，往往会在两三个礼拜内进行，审批结果出去就会立刻通告顾客。而接到审核通过公告的顾客需要在规定时间内去营业网点签署借款协议，以及办理抵押等手续，此阶段大概三五个工作日可以完成。以后银行就会进入下款阶段，一般会在一两个月内派发到账。

因而，总体来看，房屋贷款要两三个月左右才能出来。实际要看银行的发放贷款额度情况及工作效率，假如恰好遇上银行额度紧张、业务繁忙，那审核、下款可能会有所延迟时间，届时将耗费更久的时间。

房贷没还完能把房卖出去，但是银行一般都会要求将贷款还清。因为在还贷的过程中，房屋所有权是抵押在贷款银行的。因而，在贷款未还清的情形下变动产权，需要交易双方都知晓，且银行也允许而且达到法定条件，比如具备房屋所有权证、房贷还完部分金额等。具体情况需要咨询贷款银行进行掌握。在二手房交易销售市场上又存在贷款未还清的现象，交易双方在交易时需要办理转按揭贷款的手续，转按揭就是指屋主提前准备将住房出售或是出售给第三个人，进而办理贷款的相关变更手续。本文主要写的是付完首付后贷款不能通过怎么办有关知识点，内容仅作参考。