房贷专项附加扣除的标准

时间：2025-03-29 14:12:28理财

摘要：纳税者个人或者伴侣单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人房贷为个人或其伴侣选购中国境内个人住房，所发生的首套房贷利息费用，在实际发生利息年度，根据每个月1000元的标准定额扣除，扣减时限一般不超过240个月左右。纳税者只可以体验一回首套房贷利息扣减。本办法所称首套房贷就是指购买商品房体验首套房贷利率住房贷款。经夫妇双方协商，可选由某一方扣减，具体扣减方式一个年度内不可以变更。

纳税者个人或者伴侣单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人房贷为个人或其伴侣选购中国境内个人住房，所发生的首套房贷利息费用，在实际发生利息年度，根据每个月1000元的标准定额扣除，扣减时限一般不超过240个月左右。纳税者只可以体验一回首套房贷利息扣减。本办法所称首套房贷就是指购买商品房体验首套房贷利率住房贷款。经夫妇双方协商，可选由某一方扣减，具体扣减方式一个年度内不可以变更。夫妻两人结婚前各自购买商品房所发生的首套房贷，其借款利息费用，结婚后可选其中一套选购的住房，由购买方按扣减标准的100%扣减，也可以由夫妻两人对各自选购的住房各自按扣减标准的50%扣减，具体扣减方式一个年度内不可以变更。纳税者应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。以上就是房贷专项附加扣除的标准相关内容。

房贷提前还款后，能不能专项扣除需要分情况讨论：

1、提前还款后，仍然有待还款金额：房贷提前还款后，仍然有待还款金额，那么用户就可以继续用房贷利息申请专项扣除。房贷利息专项附加扣除根据的是每个月1000元的标准定额扣除，那么不管用户房贷剩余还款金额是多少，以及用户每个月房贷月供金额是多少，住房贷款利率专项附加扣除仍然会按照标准来扣款；

2、用户提前还清了所有房贷：用户选择提前还清房贷，那么房贷就不再产生利息，这时候就不可以再进行专项扣除。用户还需要去个人所得税APP，删除住房贷款利率专项附加扣除。房贷利息专项附加扣除有前提条件，第一个是个人住房需要是商贷或者公积金贷款购买的国内个人住房，第二个需要是首套房贷所发生的利息费用。提前还清房贷，房贷将不再发生利息费用，因此就不满足房贷利息专项附加扣除的条件。

可以进入个人所得税的APP，找到专项附加扣除填报，选择住房贷款利率之后，根据系统软件提示去操作就行了。住房贷款利率支出可扣减金额=满足条件的扣减月数×扣减定额。满足条件的扣减月数为年度内具体借款月数。本文主要写的是房贷专项附加扣除的标准有关知识点，内容仅作参考。