房贷未还清可以抵押贷款么

时间：2025-03-28 12:18:21银行

摘要：房贷未还清是可以抵押贷款的。但是要结合个人的状况（与借款人的年纪、还款能力、薪资水平等有关）才可以发放贷款。并且还需要走正规的审核流程和借款人的状况评估程序。但因为房子价格变化很大，房产再度押会提升银行的风险，所以抵押率会比较低。实际银行给不给贷款或者可贷到的最大额度是多少，还需要去银行咨询。

房贷未还清是可以抵押贷款的。但是要结合个人的状况（与借款人的年纪、还款能力、薪资水平等有关）才可以发放贷款。并且还需要走正规的审核流程和借款人的状况评估程序。但因为房子价格变化很大，房产再度押会提升银行的风险，所以抵押率会比较低。实际银行给不给贷款或者可贷到的最大额度是多少，还需要去银行咨询。以上就是房贷未还清可以抵押贷款么相关内容。

1、买家支付总成交额的30%至40%首付：卖家用这大笔钱将剩下贷款付清后卖房，这也是二手房交易中最多应用的方式；

2、转按揭：把个人的住房出售或出让给第三人而申请办理个人住房贷款变动借款期限、变动借款人或变动抵押物的贷款；

4、利用银行贷款来交清剩下贷款：用其户下的抵押物向银行申请抵押贷款，以还清按揭贷款，等用户付了房子全额之后再还清银行抵押贷款。

房贷未还清能卖房过户的，但是需要采用一些方式才可以进行过户这一手续。房贷没还完也可以卖房子，可以个人提早还清贷款，然后进行买卖过户就可以。除此之外，假如用户个人购买了房还不起了，要买房子的用户先帮还清贷款才可以办理过户。最后，确实没有办法的话，找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼。换句话说，还款期内的商住楼本来是不可以过户的，但是可以采用转按揭的形式售卖商住楼。进行转按揭代表着购房者在未还清贷款时，可以出让或售卖该房产。

整体来说，房贷未还清是可以卖房过户的，其中，转按揭就是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求增加贷款限期或将抵押给银行的个人住房出售或出让给第三人而申请办理个人住房贷款变动借款期限、变动借款人或变动抵押物的贷款。本文主要写的是房贷未还清可以抵押贷款么有关知识点，内容仅作参考。