按揭房怎么转贷

时间：2025-03-28 13:10:57银行

摘要：1、提出申请；2、房屋评估；3、银行审批；4、签订合同；5、注销抵押；6、房屋过户；7、办理抵押；8、银行放款。按揭房的转贷是需要到银行跟银行协商变更借款人的，主要是重新签订住房贷款抵押合同，另外，可能还需要到房管局变更房产抵押的相关证明文件，总之，在这种情况下要征得银行的同意才能完成贷款的转移，而银行考虑到会承担的风险，可能会拒绝变更借款人。

1、提出申请；

2、房屋评估；

3、银行审批；

4、签订合同；

5、注销抵押；

6、房屋过户；

7、办理抵押；

8、银行放款。

按揭房的转贷是需要到银行跟银行协商变更借款人的，主要是重新签订住房贷款抵押合同，另外，可能还需要到房管局变更房产抵押的相关证明文件，总之，在这种情况下要征得银行的同意才能完成贷款的转移，而银行考虑到会承担的风险，可能会拒绝变更借款人。以上就是按揭房怎么转贷相关内容。

1、性质不一样：转贷可以分两种情况，一种是将个人名下贷款转到别人户下，另一种则在贷款期满以前，向银行明确提出申请，向银行申请一笔一个新的贷款用来还款老贷款；而续贷是用户凭着个人较好的信用，在已经有贷款前提下，向贷款机构再申请一笔贷款；

2、可用情况不一样：转贷一般适用在二手房买卖的过程中，二手房卖家贷款未清，在扣除买家首付以后，将贷款转到买家名下；而续贷更多的是出现于助学贷款这种政策优惠贷款中。

住房贷款30年后悔了想贷20年是可以的，房贷年限并不是固定不变的，贷款之后也可以变更，但是需要通过贷款银行的允许才可以。贷款期限变更以后有两种情况：

1、房贷年限30年改成20年，每一个月月供还款额增加。用户在没有提前还款的情形下减少还款期限后，用户个人的还款压力会增加，而之前的贷款评估结果也会出现变化，这样的事情一般通过的概率比较低。因为贷款时间减少月供还款额提升，那么用户收入很有可能无法达到月供的两倍之上，银行所需要承担的风险便会扩大，用户的逾期风险会比之前更高；

2、提早一部分还款后，选择减少还款期限月供还款额不变。住房贷款都是可以提前还款的，因此用户可以通过提前结清一部分贷款的方式去修改还款期限，这样的事情一般会更容易通过申请，这属于提前还款后正常的情况。但是提前还款需要支付违约金，因为提前还款算是一种违约行为，所以这种改动贷款期限方法还需要考虑是否划算，当提前还款违约金比节约的利息高时提前还款就划不来了。

本文主要写的是按揭房怎么转贷有关知识点，内容仅作参考。