房贷没还清可以过户吗

时间：2025-03-28 11:58:13银行

摘要：房贷没还清不可以过户。若想住房贷款没有还完就过户需要进行转按揭抵押。转按揭抵押便是房子在没有还完贷款的时间内，借款人卖掉仍在抵押的房屋，而且获得了银行的肯定，由新的购房者继续还以前借款人没有还完的贷款。

房贷没还清不可以过户。若想住房贷款没有还完就过户需要进行转按揭抵押。转按揭抵押便是房子在没有还完贷款的时间内，借款人卖掉仍在抵押的房屋，而且获得了银行的肯定，由新的购房者继续还以前借款人没有还完的贷款。以上就是房贷没还清可以过户吗相关内容。

1、留意月供转变：有的用户觉得还贷只需每一个月准时将钱存进还款账户里边就可以了，可是这样的想法是不正确的，因为用户还是需要留意银行贷款基准利率层面是否有转变，一旦银行贷款基准利率出现了改变，用户月供也是会随着发生变化的。因而，有时某一月的月供有可能出现增多的状况，要是没有提前准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于用户的信用是有很大影响的；

2、留意银行卡转账：虽然大多数的银行转账都能实现即时到账，有的用户在划账之前会通过银行转账的方式将购房款存进还款账户，但用户需要注意，假如金额很大，那么可能就无法达到即时到账了。因而，用户在向住房贷款银行卡转账时，假如金额很大，尽量分数次转账，保证可以即时到账，以免发生逾期还款的现象；

3、提前还款：用户需要知道假如还款未满一年，就申请提前还款，是要缴纳违约金的，在此时，用户提前还款是划不来的。

一般来说，无论用户买的是新房还是二手房，还款时间都不是由用户个人所决定的，而是在银行下款以后的次月，就要开始还款了。假如用户购买是预售房，那么还款会稍微复杂一点，没法给出一个明确的时间，因为用户只能等房地产商获得预售许可证之后，才可以申请办理按揭贷款，这要看开发商的进度。本文主要写的是房贷没还清可以过户吗有关知识点，内容仅作参考。