房贷退税需要满足什么条件

时间：2025-03-28 12:00:20银行

摘要：1、缴纳个人所得税：只有先缴纳了个人所得税（起征点5000人民币），才有可能退税。个人所得税包括工资/薪金/劳务报酬/稿酬等收入；2、首套住房贷款：只有购买首套住房（不含商业用途）并申请住房贷款的利息支出，就可以享受退税。如果已经享受过住房公积金利息扣除或者其他住房补贴政策，就不能再享受房贷退税；3、定额扣除。

1、缴纳个人所得税：只有先缴纳了个人所得税（起征点5000人民币），才有可能退税。个人所得税包括工资/薪金/劳务报酬/稿酬等收入；

2、首套住房贷款：只有购买首套住房（不含商业用途）并申请住房贷款的利息支出，就可以享受退税。如果已经享受过住房公积金利息扣除或者其他住房补贴政策，就不能再享受房贷退税；

3、定额扣除：在实际发生贷款利率的年度，根据每个月1000人民币的标准定额扣除，即每年最多可扣除1.2万。扣减的期限最多不超过240个月（20年）。

以上就是房贷退税需要满足什么条件相关内容。

1、下载个人所得税APP：在手机上下载并安装个人所得税APP，注册并登录账户；

2、查看收入纳税明细：在首页找到常用业务中的收入纳税明细查询，点击进去，查看个人的收入纳税明细，看看有没有问题，有问题可以点击申诉；

3、填写专项附加扣除信息：在首页找到专项附加扣除填写，点击进去，选择住房利息这一项（其他项根据个人情况填写），点击进入填报；

4、填写个人信息：填写本人的手机号码/电子邮箱以及联系地址等相关信息；

5、填写房屋信息：填写产权证明/房屋坐落地址/省市地区以及详细地址等信息；

6、进行综合所得年度汇算：回到首页，选择“综合所得年度汇算”，点击开始预约后提交预约申请。到了时间记得进来按步骤提交申报；

7、等待退税到账：提交后系统就会核算出用户这次所能退税的金额，并在10——30天内到账（具体的时间以实际到账为准）。

房屋置换抵押就是指银行向购买普通商品住房时全额付款的贷款人发放的，用以置换其前期购房非贷款类负债，并且以该住房设置抵押的贷款。房贷置换抵押贷主要指置换式个人住房贷款，一般是用在商品住房贷款方面，优点是期房入住后再出售旧房还贷，无需租房，缺点是手续复杂/操作难/费用高。本文主要写的是房贷退税需要满足什么条件有关知识点，内容仅作参考。