付不起首付如何贷款买房

时间：2025-03-29 14:12:16理财

摘要：1、小额贷款：例如，抵押贷款、信用贷款、消费贷款等，这些都属于是一种常见的方式，但这适用于短期贷款和小额贷款，因为有两份贷款，要是再加上还款周期太长，金额太大，压力可能相对较大；2、“工薪贷款”：对于收入比较稳定的编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。贷款期限普遍短于3年。

1、小额贷款：例如，抵押贷款、信用贷款、消费贷款等，这些都属于是一种常见的方式，但这适用于短期贷款和小额贷款，因为有两份贷款，要是再加上还款周期太长，金额太大，压力可能相对较大；

2、“工薪贷款”：对于收入比较稳定的编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。贷款期限普遍短于3年。

以上就是付不起首付如何贷款买房相关内容。

1、核实开发商五证：核实清楚开发商是否具备五证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证；

2、注意合同条款内容：购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同，在签购房合同的时候，购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填的内容中权利与义务有没有对等；

3、明确交房时间、违约责任：买房交首付之前，购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房日期和违约责任条款，还需要注意延期交房是否存在赔偿等内容。交付日期需要在合同中确认，交付日期要明确到年月日。拒绝接受一切不合理条款。合同中未约定逾期交付的违约金条款的，违约方应当依法支付违约方合同总价的1%至5%的违约金；

4、注意房屋买卖的付款方式是否规范：有些开发商不是先签购房合同，反而是先让购房者缴纳首付再签购房合同，这顺序是错误的，购房者在缴纳首付前，需要确认好购房合同中是不是有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让购房者缴纳一定数额的定金，但却就给购房者1个收条，如果一旦产生纠纷通常会导致购房者在追究其法律责任层面的举证问题；

5、确认面积以及面积差异处理：购房合同中还需要确认面积以及面积差异处理，假如购房者购买的商品房在交房时产生了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异解决方法有详细的说明后，才可以避免出现该类纠纷问题。

1、如果贷款购买的房子是一手房，那么首付需要交给开发商；

2、如果贷款购买的房子是二手房，那么首付需要交给二手房的房主。

本文主要写的是付不起首付如何贷款买房有关知识点，内容仅作参考。