交了首付还没有贷款可以退吗

时间：2025-03-29 14:12:16理财

摘要：交完首付还没有贷款是可以退的，但是不同情况的处理方式也是不同的：1、如果是房地产商的原因，用户可以要求房地产商退回首付及订金，并要求房地产商支付对应的利息损失；2、如果是是用户的原因，需要与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，用户可以申诉并举证个人没有过失并的确无力买房，要求开发商归还首付及订金。

交完首付还没有贷款是可以退的，但是不同情况的处理方式也是不同的：

1、如果是房地产商的原因，用户可以要求房地产商退回首付及订金，并要求房地产商支付对应的利息损失；

2、如果是是用户的原因，需要与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，用户可以申诉并举证个人没有过失并的确无力买房，要求开发商归还首付及订金。

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单纯的从贷款利息来看，首付30%更划算，同一套房子，首付20%比首付30%需要多贷款10%的额度，那就需要多支付给银行一些利息，但从买房压力看来，又是首付20%更好，因为这样可以降低买房的资金问题，而且可以早一点买房。30%的首付相对20%的首付款还可以缓解还款压力，因为还款总本金与总利息都少一些，每一个月供少一些，但若是用户部分资金有其他用途，例如投资，并且其盈利远高于银行那点利息的话，选择低首付也不失为上选，因为正常还款满一年后可以申请多还一些贷款的。

首付越多贷款越容易批，贷款首付多少直接影响贷款的额度，首付多的贷款便会贷的少点，首付低贷款额度会高些。对银行而言，贷款额度越多对应风险会高一些，因为借款人月供多，相反贷款额度小风险低，借款人还款压力也小。所以从一定程度上来看，首付多的要比首付低的容易贷款。自然贷款能否成功，并不是光看首付是多少，关键还是要借款人有充足的还款能力，而且最好是有较好的个人信用，还要可以把所需要的资料准备齐全。假如是已婚人士办理房贷、购车贷款，这就不只是一个人的事情了，其配偶的个人信用、收益也需要参考，毕竟这牵涉到夫妻共同财产。本文主要写的是交了首付还没有贷款可以退吗有关知识点，内容仅作参考。