不动产权证是不是房贷还完才能拿

时间：2025-03-28 21:57:28理财

摘要：业主可以在房贷还完前拿到个人的不动产权证。不动产权证和房贷的关系主要体现在抵押上。如果业主是贷款买房，那么就需要将不动产权利抵押给银行，作为借款的担保。银行会在房管部门办理抵押登记，并持有他项权证，以表明银行对该不动产享有抵押权。根据相关规定，银行只需要保管他项权证，而不需要保管不动产权证。因此，在办理完抵押登记后，银行会将不动产权证退还给业主。

业主可以在房贷还完前拿到个人的不动产权证。不动产权证和房贷的关系主要体现在抵押上。如果业主是贷款买房，那么就需要将不动产权利抵押给银行，作为借款的担保。银行会在房管部门办理抵押登记，并持有他项权证，以表明银行对该不动产享有抵押权。根据相关规定，银行只需要保管他项权证，而不需要保管不动产权证。因此，在办理完抵押登记后，银行会将不动产权证退还给业主。这里需要注意的是，虽然业主可以拿到个人的不动产权证，但并不意味着可以随意处置个人的不动产。在房贷未还清之前，业主如果想要转让/赠与/出租或者改建个人的不动产，都需要得到银行的同意，并办理相应的手续。否则，银行有权追回借款，并将该不动产拍卖或者变卖。以上就是不动产权证是不是房贷还完才能拿相关内容。

不动产权证是指《中华人民共和国不动产权证书》，它是由国家统一颁发的证明不动产权属和内容的法定凭证。不动产包括土地/房屋/林木/水域等，不动产权证可以证明业主对不动产的所有权/使用权/抵押权等权利。不动产权证是从2015年开始实施的新制度，它取代了以前的房屋所有权证和土地使用权证。不动产权证将房屋和土地的信息合二为一，方便了业主的管理和登记。

不动产权证并非永久性的，不动产权证的产权包含房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是永久性的，但土地使用权的期限是70年。不动产证上的使用年限是指土地使用权的期限，不同用途的土地有不同的最高年限，比如居住用地七十年，商业用地四十年等。土地使用权期间届满后，如果土地使用者需要继续使用土地，应当至迟于期满上一年申请办理续签，除依据公众利益必须取回该幅土地的，应当予以批准。经审核批准准许续签的，理应再次签署土地使用权出让合同书，根据规定标准缴纳土地使用权出让金。本文主要写的是不动产权证是不是房贷还完才能拿有关知识点，内容仅作参考。