房贷还完后需要办理什么手续流程

时间：2025-03-29 14:12:28理财

摘要：房贷还完后需办理房屋过户手续步骤。办理流程：1、买卖双方带着买卖协议，双方身份证和原房屋所有权证，到房地产交易管理单位申办房屋所有权出让流程手续；2、申报交易价格；3、房产买卖主管部门做好查验；4、立契过户；5、办理过户手续。

房贷还完后需办理房屋过户手续步骤。办理流程：

1、买卖双方带着买卖协议，双方身份证和原房屋所有权证，到房地产交易管理单位申办房屋所有权出让流程手续；

2、申报交易价格；

3、房产买卖主管部门做好查验；

4、立契过户；

5、办理过户手续。

以上就是房贷还完后需要办理什么手续流程相关内容。

贷款买房子也是有产权证的。因为根据城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的规定：“预售合同购房者应当在房屋交付使用的时候起90天内办房产证；而准现房购房者自市场销售合同签署的时候起90天内办房产证。”因此，不论用户是贷款买房子，或是一次性的全额购房，也不管用户购买的是期房还是准现房，都会有产权证的。只是贷款买房子的话，因为一般所购房屋都要用作抵押，因此需要去银行办理他项权证，这也是用户将房屋抵押给银行的凭证，银行拿到房屋他项权证，才会给用户批贷。而在贷款还清之前，房屋都不能算是用户的，等到还清贷款将房屋解押以后，房屋才算是真正地归属于用户。

房贷还完可以再做房贷，其实房贷未还完也可以再去申请房贷（公积金贷款除外）。只是无论何时再去申请房贷，客户都得保证在还之前办理的房贷的过程中不能有逾期情形。不然的话，征信上出现逾期记录，就会影响到贷款的审批。那之后再去申请房贷，银行很可能就会因为逾期风险而拒绝批贷。若是没有出现逾期情况，征信良好；且客户符合银行提出的贷款条件，具有按期归还本金利息能力，那基本就能够顺利办得到贷款。需要注意，若是已婚人士去办理房贷，那不仅本人的征信要良好，配偶的征信也不能有什么大问题，不然也会影响到贷款的审批。本文主要写的是房贷还完后需要办理什么手续流程有关知识点，内容仅作参考。