房贷抵押手续办理

时间：2025-03-28 12:24:44银行

摘要：1、提出贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及限期等申请，随后准备对应的材料；2、提交申请材料：提供借款人身份证、近六个月的流水、工作单位证明、征信报告和房屋产权证等；3、看房评估：材料提交齐全后，银行依据抵押房产进行实地勘察、评估；4、报批贷款：房屋评估公司会把评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；5、签署借款合同；6、抵押登记手续；7、下款；8、贷款还清后办理抵押登记注销手续。

1、提出贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及限期等申请，随后准备对应的材料；

2、提交申请材料：提供借款人身份证、近六个月的流水、工作单位证明、征信报告和房屋产权证等；

3、看房评估：材料提交齐全后，银行依据抵押房产进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：房屋评估公司会把评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；

5、签署借款合同：借款人和银行签署借款合同及全部相关文件、签名、盖手印，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续；

7、下款：因为各银行要求不一样，其会把资金以现金、打卡或汇到合作商户账户等形式放款；

8、贷款还清后办理抵押登记注销手续。

以上就是房贷抵押手续办理相关内容。

期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付了规定的首期房款后，由贷款银行代其支付其余购房的钱，而抵押人需要将所买的商住楼抵押给贷款银行作为还款贷款履行的担保。针对预售产品房的抵押，商住楼开发项目需要符合房地产的出让协商以及获得商品预售许可证，并且需要提交生效的预购房屋合同。

全款买房用于办理抵押贷款，实际可以贷到多少金额，要看房子的价值，以及用户的个人资信评估标准怎样。一般是可以贷到房屋评估价的七到八成左右，可以说，用户的资质等级越好，房产价值越高，办理抵押贷款获准的额度就有可能越高。有关房屋价值，银行会对房子的户型、地区、装修、楼层等各个方面进行综合评定，一般房屋的位置越好，交通出行越便捷，越接近一些大中型商业广场，房产的评估值也就越高。而用户的个人资质等级，包括信用、债务、资产收入水准这些。用户在进行办理情况下，可以尽可能多提供财产资金层面的相关资料，以证明个人具备一定的经济实力，有按时还款贷款本息的能力。本文主要写的是房贷抵押手续办理有关知识点，内容仅作参考。