商贷还完后还需要什么手续

时间：2025-03-29 12:35:01理财

摘要：1、用户到银行办理解押，领取房屋他项权证；2、借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押；3、假如办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。

1、用户到银行办理解押，领取房屋他项权证；

2、借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押；

3、假如办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。

以上就是商贷还完后还需要什么手续相关内容。

首套房商贷没还完的用户也可以继续办理商业贷款购买二套房，只要负债不是很高，且用户准备有充足的财力收入资料来证明个人具备足够的还款能力，以及个人信用良好，那二套房商贷一般就能顺利办下来。

假如担心负债太高影响到二套房贷款审批，用户还可以选择在办理二套房贷款前提前结清首套房贷款，或者先提前还一部分，好降低个人负债率。以及可以找个资信良好的人来为个人的二套房贷款做担保，对增加贷款审批通过的概率是有帮助的。假如用户有缴存住房公积金，那二套房还可以尝试申请公积金贷款。前提是已经按时足额缴存公积金达六个月，且公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或贷款已还清。

1、转贷资格：大多数地区要求借款人公积金账户开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上，并且以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款，以及是在本地购房申请的商业住房按揭贷款；

2、还贷时间：商转公需要提前结清原商贷剩余本金，等同于提前还贷，一般要求商业贷款还贷时间要满1年，具体还贷时间是从还第1期贷款开始算到商转公的前一个月，还贷时间不足1年的要继续还到满1年才能办理；

3、贷款额度：商转公最高贷款额度和公积金贷款最高额度是有区别的，公积金贷款最高额度最高40万，可是商转公最高额度不能超过原商贷剩余本金，以商业银行开具的剩余本金额度证明为准。就算商转公司共同贷款，也不会因为比原商贷多了一个公共借人而增加贷款额度。

本文主要写的是商贷还完后还需要什么手续有关知识点，内容仅作参考。