买房商业贷款申请条件

时间：2025-03-29 14:09:26理财

摘要：1、年龄：一般需要借款人年龄在18岁以上65岁以下，具有完全民事行为能力，在贷款到期时的实际年龄不得超过70岁；2、身份：一般需要借款人具备合法有效的居留身份，如户口簿/身份证件/居住证等；3、收入：借款人有稳定的职业和收入，能够提供经工作单位盖章的个人收入证明及银行近半年的流水；4、信用：一般需要借款人信用良好，无逾期还款记录，逾期次数连续三次累计六次，银行拒绝贷款；5、首付。

1、年龄：一般需要借款人年龄在18岁以上65岁以下，具有完全民事行为能力，在贷款到期时的实际年龄不得超过70岁；

2、身份：一般需要借款人具备合法有效的居留身份，如户口簿/身份证件/居住证等；

3、收入：一般需要借款人有稳定的职业和收入，能够提供经工作单位盖章的个人收入证明及银行近半年的流水；

4、信用：一般需要借款人信用良好，无逾期还款记录，逾期次数连续三次累计六次，银行拒绝贷款；

5、首付：一般需要贷款人有所购买商品房全款30%之上的资金当作首付款，并提供相应的证明。

以上就是买房商业贷款申请条件相关内容。

商业贷款就是指银行或者其他金融机构根据借款人的信用状况和还款能力，为其提供的购买商品房或是二手房所需资金的贷款。商业贷款的优点是申请条件相对宽松，手续简便，速度快捷，额度灵活，利率较低。商业贷款的缺点是需要缴纳印花税和中介费等额外费用，还款方式和期限较为固定，逾期风险较高。

贷款人办理了商业贷款过后，将会在银行成功下款之后的第二个月开始正常偿还房贷的本息。银行会与借款人约定还款日，借款人需要要在每个月还款日之前将应还金额存入还款卡中，银行便会在每个月的还款日过去之前自行扣划相对应的金额。通常，商业贷款的还款期限最长为30年，具体的年限是银行根据借款人资质决定的。

商业贷款的利率是银行按照申请者的资质，在基准利率上上浮或下浮一定的比率，每一个人利率很有可能不同。若申请人是银行的优质用户，银行通常会执行基准利率或是下浮利率。倘若是普通用户，银行通常会上浮10%的利率。基准利率为：

1、贷款时间在一年以内，年化利率：4.35%；

2、贷款时间在一至五年（含五年），年化利率：4.75%；

3、贷款时间五年以上，年化利率：4.90%。

本文主要写的是买房商业贷款申请条件有关知识点，内容仅作参考。