自置有按揭是什么意思

时间：2025-03-28 15:04:13银行

摘要：自置就是一次性结清用户的房款，并没有向银行按揭的房子，按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行退还抵押物，简单来说，按揭就是指按揭人把房产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

自置就是一次性结清用户的房款，并没有向银行按揭的房子，按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行退还抵押物，简单来说，按揭就是指按揭人把房产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。以上就是自置有按揭是什么意思相关内容。

用户平常所说的房贷便是按揭贷款，可是按揭不止有房贷，它还有车贷。按揭贷款就是指借款人将物品作为抵押物向银行贷款，然后分期偿还的贷款业务，而这个物品可以是车，也可以是房。而根据相关规定，按揭房贷最高可以贷30年，贷款期间贷款利率会根据银行基准利率的变化进行上浮和下浮。按揭房贷之后，借款人还可以选择提前还款，还可以按照合同约定分期还贷，按揭房贷还清之后，银行会把房产证转让给借款人。

1、贷款条件不一样：按揭贷款是购房者以所购住房作抵押，并由其所购买房产的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款；

2、贷款用途不一样：按揭贷款主要用于购房；房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转；

3、资料申请办理不一样：申请办理住房按揭贷款的借款人需要提供首付款证明、购房合同等相关资料；而申请办理房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等相关资料；

4、贷款期限不一样：住房按揭贷款最久贷款期限可以达到三十年；房产抵押贷款最久贷款期限不得超过20年；

5、贷款利率不一样：住房按揭贷款利率可以打折，也可以上浮，或依照基准利率实行；

6、贷款政策不一样：住房按揭贷款也会受到限贷限购政策的影响；抵押贷款只需要贷款机构同意接收用户的房产就可获贷。

本文主要写的是自置有按揭是什么意思有关知识点，内容仅作参考。