商业贷款转组合贷款流程

时间：2025-03-28 18:23:43理财

摘要：1、申请人先网上预约，申报贷款；2、银行受理后，向公积金管理中心提交贷款组合申请；3、中心审核同意后交由银行审核；4、申请人与银行签订合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款；5、申请人领取资料，业务完成。

1、申请人先网上预约，申报贷款；

2、银行受理后，向公积金管理中心提交贷款组合申请；

3、中心审核同意后交由银行审核；

4、申请人与银行签订合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款；

5、申请人领取资料，业务完成。

以上就是商业贷款转组合贷款流程相关内容。

1、具备中华人民共和国国籍，且有中华人民共和国身份证件；

2、有稳定的经济收入来源和定期还本付息的能力；

3、购买的住房是用于自住的普通住房，且已经办理了不动产抵押登记；

4、原商业贷款余额不能低于5万，且转贷后商业贷款余额不能低于1万；

5、原商贷抵押物除原办理商贷的银行外不存有其他的抵押权人；

6、办理商贷的银行允许借款人提前还贷；

7、按照规定比例正常持续缴存个人住房公积金满6个月以上，且开户满6个月以上；

8、不得有未还清的公积金贷款或信用不良记录；

9、符合法律法规及当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

1、商业贷款是指由商业银行或其他金融机构提供的购房贷款，一般利率较高，还款压力较大；

2、组合贷款是指由公积金贷款和商业贷款组成的购房贷款，通常利率比较低，资金压力比较小。

1、递交贷款资料：从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需资料交给银行员工；

2、贷款资质审查：银行重点审查个人信息真实性、完整性、个人信用记录及收入情况；

3、签署借款合同：银行接收材料之后会对其进行审批，商业贷款通常7——10个工作日。审核同意后，会签署正式的借款合同；

4、发放贷款：银行走完贷款程序后，就会直接放贷给开发商，申请者要每个月向银行偿还借款。假如是期房，银行会在期房封顶后放贷。

本文主要写的是商业贷款转组合贷款流程有关知识点，内容仅作参考。