有房贷怎么过户给直系亲属

时间：2025-03-28 13:09:59银行

摘要：有房贷不能过户给直系亲属。在贷房产房管局是不受理过户的，需还清贷款解押后才受理。还清贷款解押后可赠予或买卖过户给亲属，过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

有房贷不能过户给直系亲属。在贷房产房管局是不受理过户的，需还清贷款解押后才受理。还清贷款解押后可赠予或买卖过户给亲属，过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。以上就是有房贷怎么过户给直系亲属相关内容。

1、商业贷款（Commercial Loan）：商业贷款主要针对商业性质的房地产项目，如办公楼、商铺等。商业贷款通常要求较高的首付比例和利率；

2、住房公积金贷款（Housing Provident Fund Loan）：住房公积金贷款是通过公积金管理中心提供的贷款，适用于有正式工作并缴纳住房公积金的职工。公积金贷款的利率较低，还款期限较长；

3、商业银行抵押贷款（Bank Mortgage Loan）：商业银行抵押贷款是借款人通过抵押房产获得的贷款。贷款利率和还款条件会根据银行政策和借款人信用状况而有所不同；

4、组合贷款（Combination Loan）：组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款相结合的贷款形式。借款人可以根据个人的需求和资格来选择不同比例的商业贷款和公积金贷款；

5、首付贷款（Down Payment Loan）：首付贷款是指用于支付房屋首付款的贷款。这种贷款通常是为了帮助购房者凑齐购房所需的首付款而设立的。

1、贷款来源和管理机构：普通房贷是由商业银行或其他金融机构提供的贷款，而公积金贷款是由住房公积金管理中心提供的贷款；

2、贷款利率：普通房贷的利率通常较公积金贷款高。普通房贷的利率一般会根据市场利率和借款人的信用评级等因素确定，而公积金贷款利率相对较低，通常不会随市场利率波动；

3、贷款金额：普通房贷的贷款金额一般没有上限，可以根据借款人的需求和资格来确定。而公积金贷款的金额则受到借款人住房公积金账户中积存金额的限制，通常为账户中可使用积金的一部分；

4、还款期限和方式：普通房贷的还款期限一般较长，可以根据借款人的需求和协商确定，通常为10年、20年或30年。公积金贷款的还款期限也较长，一般不超过30年。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他形式，具体还款方式根据借款人与贷款机构的协商而定；

5、资格要求：普通房贷通常要求借款人有稳定的收入和良好的信用记录，还要提供一定的首付款比例。而公积金贷款通常要求借款人有正式工作并缴纳住房公积金一定时间。

本文主要写的是有房贷怎么过户给直系亲属有关知识点，内容仅作参考。