商贷可以用公积金还款吗?

时间：2025-03-28 12:23:26银行

摘要：商贷是可以用公积金还款的。用户用公积金贷款相比商业贷款更加划得来，因为公积金贷款的利息不是非常高，用户申请办理了商业贷款，只需申请办理公积金对冲业务，那么就可以用公积金的账户余额来偿还住房贷款或是用户一次性获取公积金的账户余额，后面直接用现金还款。如果用户后面需要办理公积金贷款，就不要使用公积金余额还商业贷款，因为公积金的账户余额减少了，公积金贷款额度也会降低。

商贷是可以用公积金还款的。用户用公积金贷款相比商业贷款更加划得来，因为公积金贷款的利息不是非常高，用户申请办理了商业贷款，只需申请办理公积金对冲业务，那么就可以用公积金的账户余额来偿还住房贷款或是用户一次性获取公积金的账户余额，后面直接用现金还款。如果用户后面需要办理公积金贷款，就不要使用公积金余额还商业贷款，因为公积金的账户余额减少了，公积金贷款额度也会降低。以上就是商贷可以用公积金还款吗?相关内容。

如果是首套房，购房商业贷款最多可贷房产价值的70%，假如不是首套房，可贷占比最大仅有60%或是50%，在于本地政策规定。需要留意的是，这的房产价值不是指市场价，反而是银行委托专业的评估机构对房产作出的定价。具体购房办理商业贷款时，银行会对用户的收益、债务和个人信用进行审批，进而明确实际的可贷款额度。

组合贷款提早还款，一般是可以选择先还商业贷款的。早期是先还公积金贷款，等还够了一定的期数以后是可以申请办理提早还款的，对提早还款先还公积金或是先还商业贷款没有具体要求，可以依据个人具体情况选择就可以了。但是用户需要注意的是，还款的钱是有要要的，如果是公积金里的钱，就只有先还个人公积金，如果是掏个人的钱，可以随意选择先还哪一边。用户如果想申请组合贷款，可按下列流程进行：

1、申请组合贷款，评审手续与公积金贷款是同样的；

2、评审通过后，用户在银行办理公积金贷款其他手续时，要按照银行规定填好商业贷款一部分的借款申请表并办理相关手续；

3、两部分贷款审核完成后，同时由银行拨款到房屋出售单位账号。

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款限期、借款日期和还款日期都是同样的，只不过是实行不一样的利率。本文主要写的是商贷可以用公积金还款吗?有关知识点，内容仅作参考。