买二手房公积金贷款怎么贷

时间：2025-03-29 14:27:02理财

摘要：1、了解购房所在地公积金贷款政策；2、做好首付购房资金预算，确定房源价位；3、签订购房合同，支付定金；4、房屋价格评估，出具评估报告；5、准备房贷资料，提交贷款申请；6、贷款发放，支付房贷。

1、了解购房所在地公积金贷款政策：购买房子前用户们需要通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策，不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的，所以购房者应在购房前了解购房所在地区，注意是购房所在地，而不一定是客户的工作地；

2、做好首付购房资金预算，确定房源价位：了解的公积金贷款政策后就可以进行购房资金预算了，做资金预算时要比首付要求比例多算一成；

3、签订购房合同，支付定金：查看好房源以后，就可以与二手房的出售一方签订购房合同，然后支付定金（其金额的多少由双方协商确定），注意在开具收据的时候一定要写成定金，而不是订金；

4、房屋价格评估，出具评估报告：到当地的公积金管理中心官网上查询，公积金认可的二手房贷款房屋价格清单，在清单范围内寻找一家评估公司对房产价值进行评估的；

5、准备房贷资料，提交贷款申请；

6、贷款发放，支付房贷：贷款手续办理完成后，贷款申请工作就基本完成。

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一般来说，二手房抵押贷款需要22—25个工作日放款。首先把递交的申请资料准备齐全，通常银行审核大约15个工作日。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个用户情况会有差异；贷款具体放款时间、审核状态、办理进度、能不能取消等相关信息，可联系经办的营业网点或贷款客户经理确定。

有贷款抵押的二手房是可购买的，但转让的前提条件是要获得抵押权人的同意，只要征得抵押权人的书面同意，因此二手房就是可以进行买卖的。二手房在被法院等机关查封的情况，需要产权人向法院提供另外的财产，按照法律规定的程序，也可以买卖。本文主要写的是买二手房公积金贷款怎么贷有关知识点，内容仅作参考。