二手房公积金贷款流程

时间：2025-03-28 18:54:42理财

摘要：1、向住房公积金管理处明确提出贷款申请，填公积金贷款申请表；2、按照要求递交各类申请材料，包含借款人和卖房人的；3、等候公积金管理处审批审理，确定是否具备公积金贷款资质；4、对房子进行评估，计算可贷额度，明确贷款期限；5、审核通过，安排签署贷款合同、抵押担保合同；6、房产买卖双方到房产管理局办理交易过户手续；7、过户手续办好后，还要办理房屋抵押手续；8、公积金管理处委托合作银行派发贷款资金。

1、向住房公积金管理处明确提出贷款申请，填公积金贷款申请表；

2、按照要求递交各类申请材料，包含借款人和卖房人的；

3、等候公积金管理处审批审理，确定是否具备公积金贷款资质；

4、对房子进行评估，计算可贷额度，明确贷款期限；

5、审核通过，安排签署贷款合同、抵押担保合同；

6、房产买卖双方到房产管理局办理交易过户手续；

7、过户手续办好后，还要办理房屋抵押手续；

8、公积金管理处委托合作银行派发贷款资金到指定账户。

以上就是二手房公积金贷款流程相关内容。

1、从银行卡扣费：贷款时需要关联一张个人的银行卡，到还贷日系统将从绑定银行卡里扣费；

2、从公积金账户扣费：这类也叫公积金冲还贷，委托银行提取个人公积金余额上的钱去还贷款月供；

3、提取公积金账户中的钱还贷：还贷期内是可以从公积金账户里提取资产还贷的，比如说用户每年从公积金里提取一次，用来房贷提前还款。

公积金贷款额度提升能不能改需要看情况。在公积金贷款额度提升以后，假如用户依然在公积金贷款申请阶段，还没有签署贷款合同，那么这个时候可以更改贷款额度，然后重新提交贷款申请。如果用户已经签署了公积金贷款合同，即便后面公积金贷款额度提升了，用户也难以修改贷款额度，只能以贷款合同的额度为准。倘若用户想撤销合同，那么需要付一定的合同违约金。许多地方的公积金贷款金额是和公积金额度有关的，账户余额越多，额度越多，但不能超过当地所规定的最大贷款额度。本文主要写的是二手房公积金贷款流程有关知识点，内容仅作参考。