商业贷款转公积金贷款

时间：2025-03-28 18:04:40理财

摘要：1、借款人需要在本地缴纳超出6个月的公积金，个人公积金处在正常的存缴状态，期内不可以断缴；2、借款人的商业贷款还款时间已经满了一年，在还款过程中，借款人没有逾期过，信用记录优良，没有别的不良征信记录；3、假如需要办理转贷业务的话，依照相关规定，只允许原住房贷款的借款人或作为一同借款人的另一半申请；4、借款人所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证等。

1、借款人需要在本地缴纳超出6个月的公积金，个人公积金处在正常的存缴状态，期内不可以断缴；

2、借款人的商业贷款还款时间已经满了一年，在还款过程中，借款人没有逾期过，信用记录优良，没有别的不良征信记录；

3、假如需要办理转贷业务的话，依照相关规定，只允许原住房贷款的借款人或作为一同借款人的另一半申请；

4、借款人所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；

5、借款人需要去找贷款申请银行申请商贷转公积金贷款。假如银行不愿意的话，借款人是没办法转的。假如银行答应了，借款人还需要进行一系列的手续办理；

6、申请的商转公贷款额度在本地住房公积金管理委员会发布的公积金贷款最高额度与原商业性购房贷款余额之内。仅有纯商业贷款才可以转为公积金贷款，倘若进行办理是组合贷款，并不能将商贷部分转为公积金贷款。

以上就是商业贷款转公积金贷款相关内容。

1、申请贷款额度要量力而为：需要综合考虑个人的经济实力、还款能力，依据收益及开支状况选择适宜的贷款金额、贷款期限和还款方式；

2、可以多比较几个银行：因为商业贷款利率以相对应的期限lpR为定价基准加点产生，而各地、各银行规定的基点数都有可能会不一样，用户可以从这当中选择利率相对较低的银行申请贷款；

3、准备的经济收益证明材料要充裕；

4、支付的首付款得达到规定：通常最少不得低于房屋总价款三成（实际可以咨询本地经办分行），倘若二套房，则有可能更高一些。自然，倘若用户经济整体实力充足，这也可以选择多支付首付，减少贷款金额。

用户申请个人商业性住房贷款，能不能在一个月内通过审核、成功下款到账要看银行的工作效率，以及贷款额度是不是充裕，同时间段办业务的人到底有多少，还有用户提供的相关资料是不是完善全面等等。通常是需要一到三个月左右的时间。本文主要写的是商业贷款转公积金贷款有关知识点，内容仅作参考。