按揭计算公式

时间：2025-03-29 14:05:28理财

摘要：1、等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少；2、等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）n/[（1+月利率）n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。

1、等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少；

2、等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）n/[（1+月利率）n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。

以上就是按揭计算公式相关内容。

按揭没有流水的话，假如是工资现金派发，提供不上流水的情况，那借款人可以提供个人的社保缴费证明、住房公积金缴存证明、个人纳税证明这些。这些信息可以替代银行流水证明个人的经济收入稳定的状况。但如果是因为个人是灵活就业人员、个体户的话，那有能力的，可以试着多准备一些财产资金层面的相关资料，例如大额存单、房产证、车辆行驶证这些。这些信息可以用于证明个人具备一定的经济能力，当然能向银行表现出了个人有充足的还款能力，那么没有银行流水的话，影响也就没那么大了。当然，用户也都可以找专业的贷款担保公司或者找一个资信评估优良的人来为个人的按揭贷款做担保，这样有利于提高贷款审核通过的概率。如此一来，尽管没法提供银行流水，但是有了担保，依然还有机会办下按揭贷款的。

用户去购买期房，在付了房屋首付后很快就可以去选好银行办理按揭贷款，领取申请表进行填写后，再连着相关信息一同提交就可以。而银行接受了用户的贷款申请，立刻便会进行审批。以后若审核通过，待用户与银行签署了贷款合同，以及办理完抵押等相关手续，贷款资金便会派发出来。用户需要留意，无论购买的是期房或是现房，一般付了首付就可以马上贷款，不会因为房是期房，还未完全建成，就影响贷款办理过程。房贷的全部办理手续，从用户递交贷款申请到贷款资金派发下来，大致两三个月就可以完成。而期房和现房的区别主要取决于，买了现房以后，一般在合同签署后三个月之内可以取得房产证。假如买了期房，那往往是在房屋交付后三个月内才取得房产证。本文主要写的是按揭计算公式有关知识点，内容仅作参考。