买房付了首付款却贷不了款怎么办呢

时间：2025-03-29 14:12:16理财

摘要：1、及时进行补救：假如购房者碰到交了首付贷款却办理不下来，可以采用防范措施，再次重新递交贷款申请。假如问题出在购房者自身的个人信用、流水、债务等状况，可以增加房子首付款的金额，那么贷款的申请额度就会降低了；2、换一个贷款机构；3、找贷款担保公司。

1、及时进行补救：假如购房者碰到交了首付贷款却办理不下来，可以采用防范措施，再次重新递交贷款申请。假如问题出在购房者自身的个人信用、流水、债务等状况，可以增加房子首付款的金额，那么贷款的申请额度就会降低了；

2、换一个贷款机构：不一样的银行有不同的发放贷款政策，在这个银行申请贷款不成功，并不意味着申请其他银行的贷款也会不成功，各家银行审核贷款的严谨水平不一样，或许在发放贷款政策相对宽松的银行就可以成功贷款到一定的额度；

3、找贷款担保公司：假如购房者的资质的确不大好，但又特别想要选购这套房子，那么可以考虑找贷款担保公司为本人做担保。

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进行了贷款的房屋可以进行抵押，也可以申请办理二次抵押贷款。一般只有具备升值空间或有发展的空间，并且房子所在位置较好的房子才可以办理，假如贷款人只有购买房屋的合同协议书是不可以申请办理质押贷款。要用房子办理抵押贷款要有房本才可以，除此之外，房屋抵押贷款不影响个人平时正常的使用，只需准时还贷，房子租赁、个人居住等是不会受影响的。房屋抵押可以进行正常的居住，可是假如转移和变更产权人时，就会受限制，没经产权人的允许，是不可以随意处置房产的。

1、依据个人要求选择合适的银行：购房者在进行房子贷款时了解可以对比多家银行，会发现同一地域的银行贷款政策和利率都相差不大，可以择优选择一家就可以。但假如做长期打算，每家银行还是有区别的，购房者要依据个人要求选择更合适个人的银行。例如，假如可能之后提前还款的概率比较大，就需要选择有提前还款政策的银行或是对提前还款限制比较小的银行，这种事前都需要咨询好；

2、有资金能力可提前还款：购房者不用一定依照合同书里的还款30年就还款30年，假如有资金实力，可以向银行申请提前还款。提前还款要向银行预定，递交申请单，定好还款日后去银行申请办理就可以。

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