房子按揭忘记还怎么办

时间：2025-03-28 15:08:29银行

摘要：1、尽快还清贷款：借款人发现逾期后，需要在第一时间内把所有欠款还清，同时把因逾期所产生的逾期罚金也及时补缴；2、与银行协商沟通：还清贷款后，借款人一定要及时和银行联系，讲清楚逾期原因，并说明个人有良好的还款意愿，逾期不是恶意造成的，请求银行将不良记录删除。银行核实情况后，一般会删掉该不良记录。

1、尽快还清贷款：借款人发现逾期后，需要在第一时间内把所有欠款还清，同时把因逾期所产生的逾期罚金也及时补缴；

2、与银行协商沟通：还清贷款后，借款人一定要及时和银行联系，讲清楚逾期原因，并说明个人有良好的还款意愿，逾期不是恶意造成的，请求银行将不良记录删除。银行核实情况后，一般会删掉该不良记录。

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房贷不批有多方面的原因，比较常见的是借款人的资质不符合贷款机构的要求，比如说征信上面有污点，收入不符合银行要求或者是负债过高等，也有可能是开发商的原因，需要弄清楚到底是什么原因导致银行不批房贷：

1、如果是借款人自身的原因导致房贷批不下来，那就需要想尽办法达到银行资质的要求，比如说降低负债，增加收入。如果是因为逾期导致贷款批不下来，这种情况就比较棘手了；

2、因为借款人自身的原因导致贷款批不下，这就需要与开发商进行协商，看能不能拿回首付款与定金，一般来说因为购房者自身的原因导致贷款下不来，购房者是要承担一部分违约责任的；

3、如果是开发商的原因导致贷款批不下来，那么借款人可以拿回已经缴纳的首付款与定金，如果开发商不给，借款人也可以通过法律途径拿回首付款与定金。

买房贷款如果办不下来的话，客户可以选择退房，然后拿回首付款。不过一定要注意，假如房贷申请不通过是因为自身资信有问题，那去退房属于违约，房地产开发商恐怕不会全额退还首付款，而是会扣收一部分充当违约金。当然，客户可以先去查询一下房贷不成功的原因，如果有机会进行补救，那用不着直接退房。比如因为提供的资料信息不全或有误才导致失败的话，客户可以补充完整准确的资料，重新进行申请；也可以直接找别的银行申请。流水不够，贷不到很多额度的话，还可以选择追加首付、降低贷款额度。本文主要写的是房子按揭忘记还怎么办有关知识点，内容仅作参考。