房贷可以选择等额本金吗

时间：2025-03-28 12:18:19银行

摘要：房贷是可以选择等额本金的。用户在签署房贷合同时，还款方式可以选择为等额本息与等额本金。用户可以依据个人的还款能力来选择还款方式，从还款总利息而言，等额本金的还款总利息要低于等额本息还款。假如早期还款能力强，可以选择等额本金还款。而要想分摊每一个月的还款压力，可以选择等额本息还款。

房贷是可以选择等额本金的。用户在签署房贷合同时，还款方式可以选择为等额本息与等额本金。用户可以依据个人的还款能力来选择还款方式，从还款总利息而言，等额本金的还款总利息要低于等额本息还款。假如早期还款能力强，可以选择等额本金还款。而要想分摊每一个月的还款压力，可以选择等额本息还款。以上就是房贷可以选择等额本金吗相关内容。

等额本金在贷款额度一样，贷款期限一样的情况下等额本金造成的利息比等额本息少，这也是因为等额本金早期还款压力大，而且还没了许多本金，降低了总利息的产生，而等额本息的还款压力每一个月一样，还款压力不大可是总利息高一些。等额本金便是早期还款压力大，后边还款压力越来越小，总利息少，等额本息便是把还款压力分摊，可是总利息多，究竟选择哪一种借款人依据个人的状况来，倘若经济条件富裕，可以选择等额本金，倘若资金没有那么多，工作也不是特别的稳定，可以选择等额本息，倘若不选择的话，银行默认的便是等额本息。

假如是为了能少还利息，那样提早还款的时间段该是越早越好的，如果用户的利息已经还了绝大多数，那样再去提早还款是不太划算的，因为需要还的利息越来越低，绝大多数还的都是本钱，本钱显然是一定要还的。

假定贷款金额为100万，贷款限期为30年，那样在106个月之后，还得利息超出总利息的一半，那样等额本金的最好提早还款时间就是在106个月之前，即在8年零10个月之前，越快还就越好。此外房贷利息推行的是浮动利率，当lpR利率发生调节时，房贷利息还会调节（公积金贷款利率不会受到影响），假如利率上调，房贷利息还会上涨，相反往往会降低，因此买房者也可以在房贷利率上浮前提前还款。本文主要写的是房贷可以选择等额本金吗有关知识点，内容仅作参考。