按揭房多久可以二次贷款

时间：2025-03-28 15:04:17银行

摘要：按揭房正常还款一年就可以二次贷款。按揭房子虽然在银行抵押，只要是借款人的房子有剩余价值，即超过三成首付部分＋房产升值部分＋已还本金部分，能够进行再次贷款，能够贷出剩余价值的70%。

按揭房正常还款一年就可以二次贷款。按揭房子虽然在银行抵押，只要是借款人的房子有剩余价值，即超过三成首付部分＋房产升值部分＋已还本金部分，能够进行再次贷款，能够贷出剩余价值的70%。以上就是按揭房多久可以二次贷款相关内容。

用户们平常所说的房贷就是按揭贷款，但是按揭不止有房贷，它还有车贷。按揭贷款是指借款人将物品作为抵押物向银行贷款，然后分期偿还的贷款业务，而这个物品可以是车，也可以是房。目前，借款人在申请按揭房贷时，需要准备的资料有贷款申请书、身份证件、结婚证明或离婚证明或单身证明、工作证明、收入证明、资信证明、购房合同或协议等。而根据相关规定，按揭房贷最高可以贷30年，贷款期间贷款利率会根据银行基准利率的变化进行上浮和下浮。按揭房贷以后，借款人也可以选择提前还款，也可以按照合同约定分期还款，按揭房贷还清以后，银行会把房产证转让给借款人。

按揭房办理银行抵押贷款首先需要提交房子相关资料，银行会请专业人员对房子市场价值做评估。等到价值风险评估结果出来以后，依据房屋价值办理抵押贷款。之后就需要找到担保公司进行资金垫付解押，然后办理新的房子抵押登记手续。抵押手续办理完成之后，提交的贷款申请会经由银行审核，审批通过就能与银行签订二次抵押合同，之后办理贷款合同公证有关的手续即可。用户办理二次抵押贷款需要注意的是，房子二次抵押贷款是需要根据贷款人综合资质来看，征信上如果有过逾期行为，那么极有可能会被拒绝二次抵押。再者就是申请贷款的额度需要在房子评估价值以内，如果贷款额度比房子评估价值要高，这样的话银行也并不会通过贷款申请的。房子办理二次抵押之后，用户一定要定期还款，因为此时房子需要算是归属于银行了，如果逾期还款且超过一定时间后，银行是有权利将房子进行拍卖抵债的。本文主要写的是按揭房多久可以二次贷款有关知识点，内容仅作参考。