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商贷提前还款如何办理

时间：理财

摘要：1、查询贷款余额和原贷款合同条款；2、提前咨询；3、填写提前还款申请书；4、还款；5、领取他项权利证书和购房合同原件；6、解除抵押。商业贷款又称个人住房贷款，是央行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

1、查询贷款余额和原贷款合同条款；

2、提前咨询；

3、填写提前还款申请书；

4、还款；

5、领取他项权利证书和购房合同原件；

6、解除抵押。

商业贷款又称个人住房贷款，是央行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。以上就是商贷提前还款如何办理相关内容。

买房商业贷款的注意事项

1、申请贷款额度要量力而为：需要综合考虑个人的经济实力、还款能力，依据收益及开支状况选择适宜的贷款金额、贷款期限和还款方式；

2、可以多比较几个银行：因为商业贷款利率以相对应的期限lpR为定价基准加点产生，而各地、各银行规定的基点数都有可能会不一样，用户可以从这当中选择利率相对较低的银行申请贷款；

3、准备的经济收益证明材料要充裕；

4、支付的首付款得达到规定：通常最少不得低于房屋总价款三成（实际可以咨询本地经办分行），倘若二套房，则可能更高一些。自然，倘若用户经济整体实力充足，这也可以选择多支付首付，减少贷款金额。

贷款利率受什么因素的影响

1、中央银行lpr利率：一切金融机构的贷款利率，都需要依据央行发布的同期LPR利率去执行（按揭房的首贷利率直接在基准利率的基础上上浮20%）；

2、贷款市场：不管贷款利率怎样起伏，都离不开市场的大环境。利率市场化是指金融机构在货币市场的利率水平由市场供给来确定。实际上是将利率的决定权交到由金融机构个人依据资金情况和用款对象的判断来自行调整利率水平。最终以银行基准利率为基础，以货币市场及由市场供求决定金融机构存借款利率体系和利率形成机制；

3、个人资质：每一家贷款机构都对借款人的综合信用情况进行评估。征信存不存在逾期、是不是信用白户、征信记录被查询频次等。假如得分比较低，借款机构会为了平衡风险，会在平均借款利息的基础上略微上调。

本文主要写的是商贷提前还款如何办理有关知识点，内容仅作参考。