按揭房可以抵押贷款吗

时间：2025-03-28 14:48:09银行

摘要：按揭贷款的房子是可以抵押贷款的。可是，房屋二次抵押贷款对贷款房子以及其他基本要求相对较高的，一般只有那些有升值潜力并且房子所在位置好的房子才可以办理。

按揭贷款的房子是可以抵押贷款的。可是，房屋二次抵押贷款对贷款房子以及其他基本要求相对较高的，一般只有那些有升值潜力并且房子所在位置好的房子才可以办理。以上就是按揭房可以抵押贷款吗相关内容。

1、用来抵押的房产要是已经取得产权证书的房产，假如是购买的商品房尚未取得产权证书的，是不可以办理抵押的；

2、房产抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人要是房子的所有权人，未经过别人允许，是不可以用别人的房产进行抵押的；

3、房子归属于共同所有或是按份共有的，办理房产抵押需要通过共有财产人或者按份共有人的允许；

4、书面抵押合同是不可缺少的，抵押人要与抵押权人签署合同，约定抵押的房子实际部位、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范畴、抵押权实现方法、违约责任等条款。

1、提交材料，明确提出申请：交易双方备齐材料证明，前去银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填好后将材料交给工作人员审查。工作人员就材料做出基本评估，得出大概贷款额度和期限。随后三方约定时间，由银行联络指定的房产评估机构前往新房验收做评估；

2、评估：依据约定时间，房产评估机构到房源处进行评估。结束后，评估机构向银行出示分析报告。实际多久会依据情况而定，一般3至5个工作日内就可以完成。交易方需缴纳担保费；

3、银行审核：银行对贷款申请人的资质进行审核，满足条件后，银行依据房产评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、限期等方面审核。审核过程一般在5个工作日左右；

4、交首付，办理过户：审核通过后，买方向卖方付房子首付。随后交易双方及银行工作人员到房产交易所，凭首付证明、银行开具的按揭贷款申请核查承诺材料等办理房屋过户；

5、买家办理不动产抵押登记、保险手续，银行发放贷款。

本文主要写的是按揭房可以抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。