买房分期付款和贷款的区别

时间：2025-03-28 14:43:17银行

摘要：1、性质不一样：买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款；2、还款期限不一样：买房分期的期限一般不超过一年，而贷款买房和按揭买房的期限较长。3、还款对象不一样：买房分期的还款对象一般为开发商，而贷款买房和按揭买房的还款对象一般为银行。

1、性质不一样：买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款；

2、还款期限不一样：买房分期的期限一般不超过一年，而贷款买房和按揭买房的期限较长。

3、还款对象不一样：买房分期的还款对象一般为开发商，而贷款买房和按揭买房的还款对象一般为银行。

以上就是买房分期付款和贷款的区别相关内容。

信用卡频繁分期对买房没有影响。信用卡频繁分期对申请房贷是有一定影响的，金融机构会怀疑持卡者的还款能力。在持卡者没有办法提供较高的个人资质和财产的时候，是无法申请到较高的贷款额度的。假如用户只是简单的分期，则对买房是没有影响的。信用卡分期影不影响房贷，主要是看是否有逾期行为，以及负债的额度是否过高。

一般情形下，信用卡有分期能否办理房贷取决于分期的账单金额和房贷的月供情形。假如用户办理信用卡分期之后，信用卡的分期账单和房贷的月供相加的两倍超过了个人收入，那么是会影响到用户房贷的办理的，银行会认为用户的负债过高，无法对房贷进行还款，这种情形下只能提前偿还信用卡的分期账单；假如信用卡的分期账单和房贷月供相加的两倍没有超过个人收入，那么信用卡分期是不会对房贷造成影响的。

贷款买一手房贷款资金是打到开发商的指定账户里面的，假如贷款买二手房贷款资金是打到卖房人的指定账户里面的。房贷申请到的贷款资金是不过借款人手里的，要么是银行直接打给开发商，要么是银行直接打给卖房的人，这样做的目的就是防止借款人拿到资金之后，干了别的事情，例如买理财产品或者是消费掉。本文主要写的是买房分期付款和贷款的区别有关知识点，内容仅作参考。