房子主贷款人和副贷款人的区别

时间：2025-03-29 14:12:52理财

摘要：1、借款记录在征信的显示不一样：申请办理住房贷款的贷款记录仅会展示在主贷人的个人征信报告上，而次贷人的个人征信报告不会出现该条借款记录；2、资格要求不一样：资信情况比较好的一方是主贷人，另一方便是次贷人；3、贷款期限不一样：办理房贷的年限是依据主贷人的年纪来计算的，而不是按照次贷人的年龄计算。

1、借款记录在征信的显示不一样：申请办理住房贷款的贷款记录仅会展示在主贷人的个人征信报告上，而次贷人的个人征信报告不会出现该条借款记录；

2、资格要求不一样：资信情况比较好的一方是主贷人，另一方便是次贷人；

3、贷款期限不一样：办理房贷的年限是依据主贷人的年纪来计算的，而不是按照次贷人的年龄计算。

以上就是房子主贷款人和副贷款人的区别相关内容。

贷款合同里是会标注主贷人的，打开贷款合同，签名栏目里，签的谁的名字，谁就是主贷人。一般时候，银行的贷款合同“贷款人”一栏里，只能填入一个人的姓名，这个人就是用户生活中常说的“主贷人”。主贷人不是凭空而定的，需要根据征信记录、资产情况、年龄、工作单位等多个方面因素决定。年龄越小、征信越好、收入越高越稳定的人，才能成为主贷人。假如是夫妻贷款的话，主贷人和次贷人需要承担的责任都是相同的，离婚分割财产的话，假如是婚后购买也是可以平分的。在设定还款卡时，一般会用主贷人名下的借记卡。如果次贷人要还款的话，可以将钱充值到主贷人的借记卡里，备注一下“房贷还款”之类的字眼。假如次贷人担心日后财产分割比例得话，也可以选择跟银行协商将个人的借记卡当作还款卡。这样就能证明个人一直有参与还贷。

1、房子产权：房子的产权在离婚后，也是要明确分配的。无论房产证上有几个人的名字，无论房产证上是否有配偶的名字，这个房子都是夫妻共有财产；

2、明确产值：离婚时，房子的产值需要明确计算，才可以计算后续的收益部分。房子的产值需要按照离婚时候的市场价值进行计算，而并不是依照当初购房的合同金额来计算；

3、贷款部分单独计算：在分割财产和房子的时候，房子的权益部分需要进行详细计算，而贷款部分也需要进行详细计算。

本文主要写的是房子主贷款人和副贷款人的区别有关知识点，内容仅作参考。