私人抵押房屋贷款流程

时间：2025-03-28 14:48:13银行

摘要：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、贷款申请材料准备：借款人及抵押人将贷款申请需要的文件、有效证件按照要求准备齐全；3、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、审批贷款：把所有的贷款材料和评估报告或勘估意向书申报给银行审核；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款协议）及全部的文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公正；7、开户、放款。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、贷款申请材料准备：借款人及抵押人将贷款申请需要的文件、有效证件按照要求准备齐全；

3、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、审批贷款：把所有的贷款材料和评估报告或勘估意向书申报给银行审核；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款协议）及全部的文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公正；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款协议公证书到产权处办理抵押登记；

7、开户、放款：借款人开通还款账户、银行放款至该账户。

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房屋抵押贷款在没有逾期的情形下，被抵押的房子是无法再用来申请借款的。用房屋抵押贷款是当前比较常见的贷款方法，房地产作为不动产具有较好的稳定性，其作为质押也不会影响房产的价值。银行作为债权人，在借款人不能按时付息时会采取实行担保物来实现债权，而作为借款人而言，这时候可能面临个人及家人无家可归的风险。

全款房抵押最长能贷30年，假如是二手房抵押，则不能超过20年，并且在贷款期满日后的实际年龄一般不超过70岁。客户在计算贷款限期时，需要根据个人的还款水平来确定还款限期，以免造成还款压力。除此之外，需要留意的是，客户在办理房屋抵押贷款，提供的房屋一定要满足银行抵押贷款的要求，假如房子不符银行的抵押贷款要求是不能办理的。本文主要写的是私人抵押房屋贷款流程有关知识点，内容仅作参考。