房产抵押贷款能贷多少年

时间：2025-03-28 17:43:08理财

摘要：1、新房子房屋抵押贷款，最多可贷30年；2、二手房抵押贷款，最多可贷20年；3、商铺作为抵押物来进行贷款，那么一般来说贷款年限为5年；4、商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。房产类型、借贷人年龄和贷款机构都会影响房屋抵押贷款的年限，用户需要根据个人的年龄、还款能力来选择贷款年限。

1、新房子房屋抵押贷款，最多可贷30年；

2、二手房抵押贷款，最多可贷20年；

3、商铺作为抵押物来进行贷款，那么一般来说贷款年限为5年；

4、商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。

房产类型、借贷人年龄和贷款机构都会影响房屋抵押贷款的年限，用户需要根据个人的年龄、还款能力来选择贷款年限。以上就是房产抵押贷款能贷多少年相关内容。

1、可登录发卡行的网上银行进行查看：登录时系统提示用户要输入密码时，用户需要输入用户当初开卡时，银行柜台人员使用户首次输入查询密码（并不是取款密码），不然用户会登不上去。如果用户想得到更全面的查询结果，还可以去用户的持卡行柜台，请求打印明细单（要携带用户的身份证件）；

2、登录网上银行查询：如果已经开通使用该银行网银，登录网上银行，查询个人贷款项就可以查看还款明细；

3、查询用户的贷款余额，可以去用户的贷款银行，找经办的业务经理查；

4、还可以使用剩余还款计算器，根据个人的贷款情况查询个人的房贷情况；

5、如果是申请的是房屋抵押贷款，去办理按揭的银行网点查询。

1、额度较高：抵押贷款金额和抵押物价值也是成正相关。绝大多数企业都以房地产作抵押，符合抵押贷款的条件。价值相对较低的一部分的资产，通常不会用于作抵押的资产。因此就贷款金额而言，抵押贷款额度远远超过无抵押贷款；

2、利率低：因为有价值充足的抵押物，因而借贷人利率低于无抵押贷款；

3、抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人：由于抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的时候处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因而，在抵押期间产权人仍然可以正常地使用其所有的资产。

本文主要写的是房产抵押贷款能贷多少年有关知识点，内容仅作参考。