公积金贷款没还完的房子怎么卖

时间：2025-03-28 09:51:11保险

摘要：1、通过转按揭来卖房：这个方法是最为简单，用户可以将房子出让给购房者，并且申请办理住房贷款变更，只要征得了贷款银行的同意，由新的购房者来承担剩余的贷款，那么也是可以的；2、用购房者的首付款来还清剩余的贷款；3、让购房者申请房贷来还清剩余的贷款。

1、通过转按揭来卖房：这个方法是最为简单，用户可以将房子出让给购房者，并且申请办理住房贷款变更，只要征得了贷款银行的同意，由新的购房者来承担剩余的贷款，那么也是可以的；

2、用购房者的首付款来还清剩余的贷款：如果贷款银行不支持住房贷款变更还款人的话，那还有一个办法就是用户可以将卖房得来的首付款拿来还剩余的贷款本息。如果这笔首付款足以还清剩余的贷款本息，那是完全可以的；

3、让购房者申请房贷来还清剩余的贷款：如果购房者想要购买这套房子，但是没有办法全额付清房款的话，那也是可以向银行申请房贷，然后来支付这笔资金。用户拿到卖房的钱之后就可以去偿还剩余的住房贷款了。

以上就是公积金贷款没还完的房子怎么卖相关内容。

房子还有贷款没有还清是不能过户的。但如果用户真的很想在还贷期间进行过户，唯一的办法就是将贷款提前全部还清，当然了，也有一些银行是支持办理按揭转让的，也就是用户先到银行申请提前还款，然后再去所在地的房管局中心办理解除抵押登记，然后就能办理过户手续了。除此之外，贷款没还清就想过户，基本上是不可能的。银行也不会自甘风险同意用户的这种请求的。

公积金贷款没有必要提前还清。公积金贷款本身就是国家给予城镇职工购房的一种福利补贴，城镇的职工使用公积金贷款买房，本身的利息就比较低，相较于商业贷款，公积金贷款利率真的非常低。用户就算不提前还款，也不会支付太多的利息。如果用户想要提前拿到房屋的所有权，真的很想要完成过户的话，那么就只能按照上述的办法去操作了。本文主要写的是公积金贷款没还完的房子怎么卖有关知识点，内容仅作参考。