青岛商贷转公积金需要什么条件

时间：2025-03-29 14:02:01理财

摘要：1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，借款人公积金账户需要保留半年以上余额；4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款等。

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，借款人公积金账户需要保留半年以上余额；

4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；

5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%；

7、借款人签订委托提取协议；

8、原为组合贷款不能办理商转公；

9、商转公时不能办理组合贷款。

以上就是青岛商贷转公积金需要什么条件相关内容。

商转公办理的时间不是一定的，一般来说大概在15个工作日，但考虑各地公积金管理中心的工作效率、等候审核的下款人数、发放贷款额度等因素的影响，会有时间上的差距。商业贷款转公积金贷款的规定比较高，需要用户原商业贷款银行还贷满一定的限期，个人信用状况优良，公积金缴纳正常的并没有断交，已经拿到房产证或是有别地对符合条件的产权证书等。在成功办理之后，公积金管理中心就会把原商贷借款金额还清，后面用户只要还公积金贷款部分就可以了，重新计算往后的还贷金额会少很多。

公积金的还款方式主要是等额本金和等额本息两种，两种还贷方式各有利弊。等额本金的还款方式是指每个月所还的本金的金额是固定的，利息则会逐月递减，这样的还款方式的压力是先大后小，因此也比较适用于前期贷款时收入比较高的借款人。等额本息的还款方式就是每个月都是以相同的额度去偿还贷款的利息，整个还款期间压力都是相同的，还款方式比较均衡，因此也比较适用于前期还款经济比较紧张、有固定收入的借款人。需要注意的是，公积金的还款方式一旦确认，还款中途无法修改，因此借款人最好是依据自身的实际情况谨慎选择。

公积金贷款购房可以用2次，且第二次公积金贷款需要在第一次公积金贷款结清之后才可以申请，换句话说需要将前一次的贷款还完了才可以再申请公积金贷款。针对使用公积金贷款买房子的用户，需要进行进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式，进行公积金贷款申请，通过审批后就可签订借款合同，获得贷款。本文主要写的是青岛商贷转公积金需要什么条件有关知识点，内容仅作参考。