商转公结清商贷还有什么意义

时间：2025-03-29 14:01:57理财

摘要：商转公时，结清商贷最大的意义在于将房产变成个人全部产权，这样才能够到公积金进行抵押，才可以成功申请公积金贷款，完成商转公的整个过程。假如不结清商贷，用户的房子便会有很大一部分产权会归属银行，用户是无权进行抵押的，而没有质押物，公积金也是不给用户贷款的。

商转公时，结清商贷最大的意义在于将房产变成个人全部产权，这样才能够到公积金进行抵押，才可以成功申请公积金贷款，完成商转公的整个过程。假如不结清商贷，用户的房子便会有很大一部分产权会归属银行，用户是无权进行抵押的，而没有质押物，公积金也是不给用户贷款的。以上就是商转公结清商贷还有什么意义相关内容。

1、先向原商贷银行或公积金管理处，提出商转公的贷款申请；

2、以所买房屋设置抵押的，要先获得原商业银行同意，同意结清商贷；

3、递交公积金贷款所需资料，公积金中心受理、审查、审核；

4、待公积金管理处审核通过后，一般需要在30日内结清原商贷；

5、原商贷结清后就能消除旧的抵押登记，再办理住房公积金贷款抵押手续；

6、公积金中心在接到新的抵押登记证明后，才会发放公积金贷款。

简单来说，商转公需要先自筹一笔资金结清商贷，最终公积金贷款发放，就能填补一开始的自筹经费。可是公积金贷款额度不一定恰好等于原商贷余额，若公积金贷款额度低于原商贷余额，那么差值部分就需要自行担负。

如果要将商贷转成公积金贷款，就需要把之前申请的商贷全部结清。商贷转公积金，一次性就要把商贷全部结清的，对于用户来说的确是件很困难的事情，由于大部分人都没有经济水平去一次性还清贷款。面对这种情况用户需要在公积金管理部门转贷预审通过后，找到和公积金管理处合作的中介公司帮忙，垫付原先的商贷。本文主要写的是商转公结清商贷还有什么意义有关知识点，内容仅作参考。