申请公共维修基金流程

时间：2025-03-28 15:47:59基金

摘要：一、属已购接管公房的按以下流程申请办理：1、拟建房屋的申请人向房屋所在城市业主联合会或者社区居委会提出申请；2、区房产管理部门将维修基金查看状况反馈给社区居委会；3、由社区居委会承担委托房屋维修公司，提出房屋维修费用预算；4、社区居委会持房屋维修工程预算书；5、社区居委会到区房产管理部门申请办理维修基金转出手续。二、属已购自管公房的按以下流程申请办理。

一、属已购接管公房的按以下流程申请办理：

1、拟建房屋的申请人向房屋所在城市业主联合会或者社区居委会提出申请。居委会收到申请后，向区房地产管理部门核对拟建房屋维修基金的储存情况；

2、区房产管理部门将维修基金查看状况反馈给社区居委会，居委会征求有关业主意见并提出允许使用维修基金的书面意见；

3、由社区居委会承担委托房屋维修公司，提出房屋维修费用预算；

4、社区居委会持房屋维修工程预算书、业主统计表及允许使用维修基金的书面形式意见，递交区房产管理部门核查。区房产管理部门审查后，由社区居委会聘用维修公司、签署维修合同并组织实施；

5、社区居委会到区房产管理部门申请办理维修基金转出手续。

二、属已购自管公房的按以下流程申请办理：

1、业主向业主联合会或房子所在城市社区居委会提出房屋维修申请；

2、经居委会核查属房屋维修范畴的，提出房屋维修费用预算清单、房屋维修花费分摊的有关业主名册后，征求业主意见并由此填好《已购自管公房维修基金使用申请表》（在网上免费下载及影印件均可使用）提交原房屋出售公司；

3、原房屋销售企业收到申请表后，到维修基金存款银行打印储蓄回单，填写购买管理公共住房维修基金使用审计表、购买管理公共住房维修基金转让统计表，到市住房中心申请维修基金审批手续；

4、经审批后，原房屋出售公司持批文及相关资料到存缴银行依照社区居委会意见申请办理转账，直接转到社区居委会特定账户，由社区居委会将维修基金用以房子的具体维修。

以上就是申请公共维修基金流程相关内容。

公共设施和房屋本身维修所需要的资金其实就是房屋维修基金。住宅房的公共设施基金大多都由物业管理公共部位、公共设施、机械设备升级、更新改造等新项目，不得侵吞专用基金。当资金按房屋标准，买卖房屋时，账户中的余额财产也随之转移到房屋的新的产权人。

房屋维修基金在物业管理交就可以，一般在交房前，小区业主就要缴纳房屋维修基金。当房子超出质保期后，房屋维修基金就可以用以房屋公用设施等位置检修与升级。要留意的是，房屋维修基金属于小区业主一同管理，不能擅自霸占，倘若被发觉极有可能被惩罚乃至拘押。本文主要写的是申请公共维修基金流程有关知识点，内容仅作参考。