维修基金是干什么用的

时间：2025-03-28 16:13:46基金

摘要：维修基金全称是公共维修基金，简单说其实就是用来维护小区公共位置的一笔费用，公共位置指由单幢住房内业务及与此结构相连的普通住宅业主共有的部位，例如承重墙、房顶、楼梯间、走廊通道等。维修基金是买房者购买房产以后要交纳的一笔费用，一般业主交纳的维修基金需存至指定账号，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

维修基金全称是公共维修基金，简单说其实就是用来维护小区公共位置的一笔费用，公共位置指由单幢住房内业务及与此结构相连的普通住宅业主共有的部位，例如承重墙、房顶、楼梯间、走廊通道等。维修基金是买房者购买房产以后要交纳的一笔费用，一般业主交纳的维修基金需存至指定账号，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。以上就是维修基金是干什么用的相关内容。

房屋维修基金包括了公共设施专用基金和房屋本体维修基金，推行钱随人走的原则。但房屋维修基金一般是不可以退还的，但根据中国住房专项维修基金管理办理的有关规定的，房屋损毁的，房屋分户账中盈余的住房专项维修基金将退还业主；若买卖房屋，维修基金余额也会随之转让给一个新的产权所有人。假如是公共维修基金的话，要经业主委员会允许，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业，可是不能退给个人。

理论上来说，维修基金是业主的，需要由业主个人决定，不过全国各地基本上是由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立以后，公共维修金就会被划入业委会，由业委会履行管理权利。所以，在业主委员会创立以前，维修基金一般是由本地房地产行政主管部门进行代管。一旦商品房销售，维修基金就由房屋出售单位代收，移交给房地产行政主管部门代管。在业主委员会创立以后，经业主委员会允许，房地产行政主管部门可以将维修基金移交给物业管理企业代管。业主转让房地产所有权的情况下，结余维修基金不予退还，需要随房屋所有权同时过户。本文主要写的是维修基金是干什么用的有关知识点，内容仅作参考。