混合贷款是先商贷还是公积金贷款

时间：2025-03-28 17:38:30理财

摘要：用户去办组合贷款，公积金贷部分与商贷部分是同时申请的，但是由受托银行和住房公积金管理中心分开审批，审批通过就会放款下来，当然，可能二者在放款的时候会有一定时间差，毕竟大多都是分开放款的。有的是商贷先下款，随即公积金贷下发；有的则是公积金贷先下，商贷后下。当然，也有一起放款的，有的会先将公积金贷部分资金给银行，随后由银行一起发放（具体可咨询银行客服）。

用户去办组合贷款，公积金贷部分与商贷部分是同时申请的，但是由受托银行和住房公积金管理中心分开审批，审批通过就会放款下来，当然，可能二者在放款的时候会有一定时间差，毕竟大多都是分开放款的。有的是商贷先下款，随即公积金贷下发；有的则是公积金贷先下，商贷后下。当然，也有一起放款的，有的会先将公积金贷部分资金给银行，随后由银行一起发放（具体可咨询银行客服）。而不管是公积金贷先下，还是商贷先下，用户耐心等待就好，大致需要一到两个月左右的时间（若遇额度紧张情况或业务繁忙，放款可能会有所延迟）。待全部款项都到银行卡里后，系统一般就会立马划扣到房地产开发商指定账户当中。而等房地产开发商收到剩余房款，然后用户只需要按照合同约定的还款计划定期逐期清偿房贷本金和利息就可以了。以上就是混合贷款是先商贷还是公积金贷款相关内容。

混合贷款可以使用公积金还贷。用公积金清偿住房贷款，可以办理月对冲和年冲两种方式。还可以绑定银行账户还款，具体如下：

1、公积金贷款或商业贷款在第一个月还款成功后，可以办理公积金余额月对冲业务。或是每年提取公积金余额用于清偿房贷；

2、除了利用公积金还贷外，借款人还可以绑定个人的借记卡，用来还贷。个人的银行账户余额不足的，可以向公积金中心申请添加共同还款人，如个人的配偶、父母等直系血亲。

混合贷款是可以提前对商业贷款部分进行还款的，前提是该银行商业贷款是支持提前还贷的。一般只需要用户符合银行规定，就能够对房贷商贷进行提前还贷，一般是需要用户提前一个月向银行进行申请，约定好提前还贷的金额以及时间，银行审核通过之后就可以办理房贷的提前还贷手续了。本文主要写的是混合贷款是先商贷还是公积金贷款有关知识点，内容仅作参考。