公积金商业贷款怎么贷

时间：2025-03-28 20:37:48理财

摘要：1、办理公积金提取：首先需到社保局办理住房公积金提取手续。根据不同地区规定，取住房公积金的额度各有不同，可根据所购房屋的面积、所处位置等多个因素适当调整；2、办理贷款申请：接下来可到当地银行或其他贷款机构办理相关贷款申请手续。申请时需提供个人相关证件、公积金账户信息及所购房屋的相关证明材料；3、银行审核；4、审批通过后放款。

1、办理公积金提取：首先需到社保局办理住房公积金提取手续。根据不同地区规定，取住房公积金的额度各有不同，可根据所购房屋的面积、所处位置等多个因素适当调整；

2、办理贷款申请：接下来可到当地银行或其他贷款机构办理相关贷款申请手续。申请时需提供个人相关证件、公积金账户信息及所购房屋的相关证明材料；

3、银行审核：银行会对申请人相关信息进行审查和核实。若申请者的个人信用记录优良、偿还能力充裕、且符合银行标准，就能获得贷款；

4、审批通过后放款：如果贷款申请获批，银行会将贷款金额划入申请人的银行账户中，按照约定的利率和期限进行还款。

以上就是公积金商业贷款怎么贷相关内容。

1、贷款方式不同：公积金贷款是以个人名下的公积金账户为担保的贷款，需要有一定的公积金缴纳记录和提取规定；而商业贷款则是以房屋本身为担保的贷款；

2、利率不同：公积金贷款的利率相对较低，通常在4.5%左右；而商业贷款的利率则相对较高，通常在5%～10%之间并且根据市场情况波动；

3、额度不同：公积金贷款的最高额度一般为房屋总价的70%～80%；而商业贷款的最高额度可达到房屋总价的90%～95%；

4、期限不同：公积金贷款的期限一般为20年左右，最长可达30年；而商业贷款的期限则相对较短，一般为5年～30年之间；

5、还款方式不同：公积金贷款的还款方式为等额本息方式，每月还款额固定，利息和本金成比例；而商业贷款的还款方式则有等额本金，等额本息，按息还本等方式可供借款人选择。

辞职后公积金贷款的还款出现了逾期或无法继续按照公积金贷款的方式进行还款，银行或贷款机构往往会将其贷款类型转为商业贷款。但如果借款人的还款能力强、且能够及时偿还公积金贷款的全部本息，转换成商贷的概率比较小。需注意，公积金房贷和商贷是不同种类个人贷款，其贷款利息、计算方法和贷款还款方式均有所不同。公积金贷款利率相对较低，一般在4.5%左右，可根据公积金账户内金额的增减和市场形势调整。商业贷款则相对利率较高，一般在5%—8%之间，具体还款方式和利率也会根据借款人的信用记录、还款周期等因素进行相应调整。若辞职后的借款人依然能够根据合同金额和期限按照约定的方式进行还款，不会轻易将其公积金贷款转为商业贷款。但如果因某些原因导致公积金贷款的还款无法定期完成，转为商贷是很常见的一种处理方法。本文主要写的是公积金商业贷款怎么贷有关知识点，内容仅作参考。