公积金主贷人和次贷人差别

时间：2025-03-28 09:25:22保险

摘要：1、贷款记录：在征信系统中，只有主贷人的征信报告会显示该笔公积金贷款记录，而次贷人的征信报告不会显示。这意味着，如果主贷人出现逾期还款或违约情况，会影响其个人信用评级，而次贷人不会受到影响；2、资格要求；3、还款顺序；4、产权关系。

1、贷款记录：在征信系统中，只有主贷人的征信报告会显示该笔公积金贷款记录，而次贷人的征信报告不会显示。这意味着，如果主贷人出现逾期还款或违约情况，会影响其个人信用评级，而次贷人不会受到影响；

2、资格要求：在申请公积金贷款时，银行会重点审核主贷人的资格条件，如年龄/收入/工作单位/缴存年限等，而对次贷人的要求相对宽松。因此，在选择主次贷人时，需要让资格条件更好的一方作为主贷人，以提高通过率和额度；

3、还款顺序：在使用公积金账户冲还公积金贷款时，银行会优先扣除主贷人的公积金账户余额，再扣除次贷人的公积金账户余额。因此，在冲还时，需要注意查看各自的公积金账户情况，避免出现余额不足或多余的情况；

4、产权关系：在购买房屋时，如果主次贷人都是房屋产权人或共有产权人，则在房产证上都会显示其姓名和份额。但如果只有主贷人是房屋产权人或共有产权人，则在房产证上只会显示其姓名和份额，而次贷人不会显示。这意味着，在出售或转让房屋时，如果有共有产权人，则需要征得其同意；如果没有共有产权人，则只需由产权人自行决定。

以上就是公积金主贷人和次贷人差别相关内容。

1、主贷人：是指在公积金贷款合同中作为借款人的一方，通常是房屋产权人或共有产权人之一。主贷人需要具备良好的信用记录和还款能力，同时也要承担还款责任和风险；

2、次贷人：指的是在公积金贷款合同中作为共同借款人的一方，通常是主贷人的配偶或其他亲属。次贷人主要是为了辅助主贷人申请和审批贷款，同时也要承担还款责任和风险。

公积金是不可以转给别人的，公积金账户的余额只能公积金持有车进行使用，是不能够随意直接转给其别人。应当注意的是，如果相关用户说的是公积金提取的钱，那么是可以直接转给别人的，在公积金的合理用途范围内，可以直接转账给别人。本文主要写的是公积金主贷人和次贷人差别有关知识点，内容仅作参考。