土地出让和划拨有什么区别

时间：2025-03-29 14:07:51理财

摘要：1、性质不一样：划拨一般是对于事业性企业，这种企业获得国家土地资源除缴纳税金外，不会再付款出让金。出让是转让国有土地短期内的使用权；2、方式不一样：出让的土地使用人具备法律规定标准内的处理权，可进行出让、租赁和质押。划拨的土地资源不可进行出让、租赁和质押；3、建筑类型不一样：划拨土地一般为公益慈善商业用地或拆迁房、经济适用房等用地；而出让土地会建商住楼。

1、性质不一样：划拨一般是对于事业性企业，这种企业获得国家土地资源除缴纳税金外，不会再付款出让金。出让是转让国有土地短期内的使用权；

2、方式不一样：出让的土地使用人具备法律规定标准内的处理权，可进行出让、租赁和质押。划拨的土地资源不可进行出让、租赁和质押；

3、建筑类型不一样：划拨土地一般为公益慈善商业用地或拆迁房、经济适用房等用地；而出让土地会建商住楼。

以上就是土地出让和划拨有什么区别的相关内容。

土地资源通常有三种用途：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。宅基地也就是指住宅用地，用于建造住宅以及附属设施的土地；公益性公共设施指的就是对教育、医疗等方面投入的用地；经营性用地通常指用于商场、商铺等盈利性场所用地。一般的土地资源都是有使用期限的：居住用地70年使用期限、商住用地40年使用期限、工业生产和其他主要用途有50年使用期限。依照国务院的政策，土地资源使用期限期满以后，再次交纳土地资源使用金，就可以继续使用土地了。本文主要写的是土地出让和划拨有什么区别的有关知识点，内容仅作参考。