过户贷是什么意思

时间：2025-03-28 15:06:13银行

摘要：过户贷是二手房买卖中的贷款，是抵押贷款的一种，通过购房者向银行申请贷款，比一般抵押贷款的年限高，成数高。需要申请人递交可以证明房产权益的相关资料，银行进行核实，过户贷对申请人的个人资质和银行授信额度都有一定的要求，因此对于过户贷的申请，通常难度比较大。

过户贷是二手房买卖中的贷款，是抵押贷款的一种，通过购房者向银行申请贷款，比一般抵押贷款的年限高，成数高。需要申请人递交可以证明房产权益的相关资料，银行进行核实，过户贷对申请人的个人资质和银行授信额度都有一定的要求，因此对于过户贷的申请，通常难度比较大。以上就是过户贷是什么意思相关内容。

通常情形下，贷款购买的房子在贷款尚未还清的时候是不能过户给另一个人的，因为贷款期间房产仍处于抵押状态，用户并没有完全持有房子的所有权，自然不能随意处置房产。当然，只要用户将房贷还清，然后去房管局办理解押手续，之后就可以正常进行过户了。

而用户需要注意，有的银行提供有转按揭业务，倘若用户不再需要该房产，那在经得贷款银行同意后，可以将仍处在按揭中的房屋进行出售，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款就行了。

贷款买二手房的话，通常都是在交完首付之后办理过户的。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈。商量好之后，双方再带上相关资料到银行或贷款机构去进行贷款申请。然后银行会进行一个初步的评估，给出一个大致的贷款额度和年限，并约定时间，安排评估机构去验房进行评估。

在验完房之后，评估机构就会向银行出具评估报告。而银行就会依据评估报告和资料进行审核，倘若通过审核，就会审批贷款额度、期限等等。之后买方就可以向卖方支付房屋首付款，然后买卖双方就可以和银行人员到房地产交易所办理房屋产权过户手续了。而过完户之后，等买方拿到房产证，就还需要去办理房产抵押登记手续。然后银行才会发放贷款。而买方之后就需依照合同约定按期偿还贷款。等贷款还清，就可以去办理房产解押手续了。本文主要写的是过户贷是什么意思有关知识点，内容仅作参考。