按揭的房子能做抵押贷款吗

时间：2025-03-28 12:12:36银行

摘要：按揭的房子是可以抵押贷款的。按揭的房子用于抵押贷款属于房产二押，几乎与第一次抵押贷款申请相同，需要经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的实际情况了。

按揭的房子是可以抵押贷款的。按揭的房子用于抵押贷款属于房产二押，几乎与第一次抵押贷款申请相同，需要经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的实际情况了。以上就是按揭的房子能做抵押贷款吗相关内容。

1、选好贷款银行：在办理二手房转按揭手续的时候，购房者需要选择好合适的贷款银行，因为每家银行的贷款业务都是存在一定差异的，贷款服务也有所不同，因此借款人在选择贷款银行时，要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择；

2、注意证明还款能力：二手房转按揭贷款时，购房者也需要提供个人的征信记录和证明个人的还款能力，假如该二手房的买方收入不足以还得起月供，那么可以提供夫妻双方同时的收入证明来申请贷款；

3、明确合同约定：转按揭贷款购买的二手房也是需要签订房屋买卖合同的，对于合同中的一些细节，买卖双方都需要注意，例如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都需要全面考虑。二手房在买方在交易时需要预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性，以便将来如期如约履行。

房子抵押贷款在没有逾期的情况下，被抵押的房子是无法再用于申请借款的。用房子抵押贷款是常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。本文主要写的是按揭的房子能做抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。