还在按揭的房子能抵押贷款吗

时间：2025-03-28 12:30:41银行

摘要：还在按揭的房子是可以抵押贷款的。许多银行都有这样的业务可以再次抵押贷款，但并不是所有的银行都接受住房二次抵押贷款，所以在申请二次抵押贷款时，首先找到原贷款银行，如果找不到再找其他银行。

还在按揭的房子是可以抵押贷款的。许多银行都有这样的业务可以再次抵押贷款，但并不是所有的银行都接受住房二次抵押贷款，所以在申请二次抵押贷款时，首先找到原贷款银行，如果找不到再找其他银行。以上就是还在按揭的房子能抵押贷款吗相关内容。

1、买卖双方签订贷款合同，约定还款人和纳税人；

2、买卖双方去银行签署贷款合同；

3、银行贷款审核同意后，申办结算贷款；

4、贷款结清后，他项权将被取消；

5、注销他项权后，办理过户手续；

6、过户手续办完后将产权证交到银行；

7、银行放款；

8、在银行放款后交易结束，买方可以定期偿还贷款。

1、剩余贷款用买方首付支付：二手房交易最常用、最方便的方式。可用于原用户贷款额度不高或剩下贷款额度比较小的情形。通常，买方会承认首付房地产总成交额的30%至40%。卖方可以用买方的首付支付剩余贷款，然后取消房地产抵押登记，进行下一笔交易。买卖双方需要了解银行是否需要提前偿还贷款。一些银行会限制提前偿还贷款。如果卖方不符合提前偿还贷款的条件，或者提前偿还贷款需要支付违约金，仍然很难解除房屋抵押贷款。若买方首付小于未还清贷款，卖方还可与买方协商提高首付，并通过适度减价的形式进行商议；

2、按揭转让：按揭转让是指将借款人出售的房子用作抵押物。经贷款机构同意，房子买受人将继续偿还卖方未到期的贷款。也就是说，如果本人想卖一套有贷款的房子，需要把房子的抵押贷款转让给买家，让买家接着偿付卖家的按揭贷款。转按揭的程序相当复杂，同行转让抵押贷款和跨银行转让抵押贷款。这种方法在使用中受到许多限制，很少有银行可以做转让抵押贷款；

3、再次贷款支付剩余贷款：假设上述两种贷款都不起作用，卖方可以考虑以其名义向银行或资本监管机构申请抵押贷款（如其他财产），以结算抵押贷款。等待购房者全额支付房款后再偿还银行抵押贷款，但需要利息或手续费。

本文主要写的还在按揭的房子能抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。