公积金贷款首付必须30%吗

时间：2025-03-28 09:25:06保险

摘要：1、假如建筑面积在九十平方米（含）以内，那用户通常只要支付最低20%的首付款就可以了；2、假如建筑面积在九十平方米以上，则用户需要支付至少30%的首付款；3、如果购买地并不是首套房，而是二套房的话，那首付比例要求可能更高一些，将不止30%。

1、假如建筑面积在九十平方米（含）以内，那用户通常只要支付最低20%的首付款就可以了；

2、假如建筑面积在九十平方米以上，则用户需要支付至少30%的首付款；

3、如果购买地并不是首套房，而是二套房的话，那首付比例要求可能更高一些，将不止30%。

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1、购房套数：通常时候，购买首套房的首付比例会低过购买二套房或更多套数的房屋。大部分城市规定购买首套房的首付比例为20%——30%，购买二套房甚至更多套数的房屋的首付比例为50%——70%；

2、房屋类型：通常时候，购买普通自住房的首付比例会低过购买非普通自住房或商业用房，大部分城市规定购买普通自住房（套型建筑面积在90平方米以下或140平方米以下）的首付比例为20%——30%，购买非普通自住房或商业用房的首付比例为40%——60%；

3、贷款期限：通常时候，贷款期限越长，首付比例就越高。大部分城市规定贷款期限在5年以下（含5年）的首付比例为20%——30%，贷款期限在5年以上的首付比例为30——40%；

4、当地政策：不同地区公积金管理中心也许会根据当地的楼市情况及调控目标，制定不同公积金贷款政策，从而影响公积金贷款的首付比例。

用公积金还款不等同公积金贷款。公积金还款银行是按照借款人贷款多少还款多少；公积金贷款是银行依照一定利率和需要偿还等条件外借货币资金的信用活动方式。银行用贷款的方式把集中的货币资金投放出去，满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济；银行也能够由此获得利息收入，提高银行自身的资金积累。本文主要写的是公积金贷款首付必须30%吗有关知识点，内容仅作参考。