直系亲属赠与房产要交哪些税费

时间：2025-03-28 20:39:00理财

摘要：1、增值税：增值税是指在商品/劳务/资产转让等交易中，按照增值额（税额）计算并征收的一种税收。在赠与房产时，如果该房产属于二手房，且赠与人在交易过程中已缴纳了增值税，则不需要再次缴纳增值税。如果赠与人是按照首套房的政策购买房屋的，则不用再次缴纳增值税；2、印花税；3、个人所得税；4、财产税；5、房产维修基金。

1、增值税：增值税是指在商品/劳务/资产转让等交易中，按照增值额（税额）计算并征收的一种税收。在赠与房产时，如果该房产属于二手房，且赠与人在交易过程中已缴纳了增值税，则不需要再次缴纳增值税。如果赠与人是按照首套房的政策购买房屋的，则不用再次缴纳增值税；

2、印花税：印花税是根据票据的金额/数量或者价值比例计算应纳缴的税费。如果直系亲属之间赠与的房产没有发生买卖交易，不需要缴纳印花税。但如果存在买卖交易，赠与人需要按照不同的价格段缴纳印花税。具体可参考地方税务局网站公布的税率表；

3、个人所得税：赠与的房产属于直系亲属之间的赠与，赠与人/受赠人两方都不需要缴纳个人所得税；

4、财产税：财产税作为一种遗产税，在中国现阶段尚未实行；

5、房产维修基金：房产维修基金是由物业管理单位代收代缴的，直系亲属赠与房产时也需要缴纳该基金。

以上就是直系亲属赠与房产要交哪些税费相关内容。

1、合法性：在赠与房产前，要仔细检查房产产权证书/土地使用权证书，保证房产的所有人真实/合法，不存在任何权属上的问题，避免赠与后产生一系列的法律纠纷和风险；

2、手续：在直系亲属之间赠与房产时，需要办理相关手续，缴纳相应的税费，并在当地的房产登记机关进行备案登记；

3、税费：赠与人和受赠人需要注意不同税费的缴纳标准和政策，选择合适的时机和方法，避免多缴或少缴税款的情况；

4、范围：房产赠与的范围应当明确，包括赠与的面积和赠与的目的等，确保在赠与过程中房产的权属/面积/用途等都精确无误；

5、及时通知相关部门：在完成赠与之后，要及时告知相关部门，例如银行/税务局/房产管理局等，完成所有的手续和变更。

1、调查房产信息：受赠人需要调查赠与人的房产信息，包括房地产档案/房产证等以及各种税费和业务单证，以确保赠与的房产是合法且无纠纷的；

2、确认赠与百分比：受赠人需要与赠与人协商确定赠与房产的比例；

3、缴纳税费和登记手续：赠与人和受赠人需要携带相关证件，到房管所办理房屋赠与登记手续。在登记过程中，需要缴纳相关税费，包括房产维修基金/印花税等；

4、完成过户手续：在缴纳相应税费后，赠与人和受赠人需要到当地的房管局办理房产过户手续，领取房产证。

本文主要写的是直系亲属赠与房产要交哪些税费有关知识点，内容仅作参考。