房子如何抵押贷款

时间：2025-03-28 12:26:27银行

摘要：1、用户携带个人身份证、房屋所有权证，以及本地居民户口本或有效居留身份证明、经济收入材料（例如银行流水、工资条）等到选定银行网点申请贷款；2、在柜台领取申请表进行填写，并把表格连着材料一并提交上去，之后银行就会进行审核，并组织评定机构上门看房；3、待审批结果、评定报告出来，若审核通过，用户再在规定时间内到网点签署借款及担保合同，去房管局办理房屋抵押登记。等一切手续办完，银行就会派发贷款资金。

1、用户携带个人身份证、房屋所有权证，以及本地居民户口本或有效居留身份证明、经济收入材料（例如银行流水、工资条）等到选定银行网点申请贷款；

2、在柜台领取申请表进行填写，并把表格连着材料一并提交上去，之后银行就会进行审核，并组织评定机构上门看房；

3、待审批结果、评定报告出来，若审核通过，用户再在规定时间内到网点签署借款及担保合同，去房管局办理房屋抵押登记。等一切手续办完，银行就会派发贷款资金。

以上就是房子如何抵押贷款相关内容。

在银行的角度上看，有房产和车主的用户是个人资质比较好的。在没有贷款未还欠款的的情形下，这一部分人群是可以申请到较高的贷款金额的。对于需要更高额度的用户，是可以申请抵押贷款的。房产抵押贷款房产证不一定要押在银行。

依照抵押贷款的操作流程看，在办理房产抵押登记后银行所持有的是《房屋他项权证》，并非房产证。假如用户贷款已经还清的话，则是可以申请到贷款业务的。已办理抵押登记的房产在贷款未还清之前，是不可以交易的，所以不会要求借款人将房产证押给银行。用户成功申请到房屋抵押贷款的，在贷款还清之后，一定别忘记携带银行提供的贷款结清证明到房产局办理消除房屋抵押的手续。以防影响到个人后续业务的办理，用户抽时间去解决就可以。

贷款房二次贷款时借款人不存在信用问题，在按揭房贷款时按时还款，那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或担保公司垫付资金办理。不过一般银行为了能降低风险是拒绝接受二次抵押贷款的，仅有市面上的贷款公司才能申请。

借贷人在申请二次贷款之前，需要提前评定该房屋其价值，看可以贷多少钱，减掉没有偿还的房贷，还有多少钱可以用。假如足够的话，可以直接把银行的钱还上，再进行二次贷款。假如不够了，那就可以找担保公司垫付资金，二次房贷下来以后再把担保公司垫资的钱还上，还贷后剩余的就是可以用的钱了。本文主要写的是房子如何抵押贷款有关知识点，内容仅作参考。