等额本息为什么越还越少
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摘要:1、利息的计算方法:在等额本息还款方式下,利率是固定不变的,占用时间也是按月计算的,所以影响利息的主要因素就是剩余本金。由于每个月都会偿还一部分本金,所以剩余本金就会逐月减少,可能会导致利息也逐月减少;2、还款额的分配原则;3、还款周期的影响。
1、利息的计算方法:在等额本息还款方式下,利率是固定不变的,占用时间也是按月计算的,所以影响利息的主要因素就是剩余本金。由于每个月都会偿还一部分本金,所以剩余本金就会逐月减少,可能会导致利息也逐月减少;
2、还款额的分配原则:在等额本息还款方式下,还款额的分配原则是:每个月偿还的利息=当月剩余本金×月利率;每个月偿还的本金=当月还款额度-当月还款的利率。也就是说,每个月先从还款额中扣除当月应付的利息,剩下的部分就是当月应还的本金,由于每个月偿还的利息逐月减少,所以每个月偿还的本金就逐月增加。这样,随着贷款期限的推进,借款人所支付的本金就越来越多,而所支付的利息就越来越低;
3、还款周期的影响:在等额本息还款方式下,由于每个周期都会偿还一部分本金和利息,所以每个周期结束后,剩余本金和应付利息都会相应减少。
以上就是等额本息为什么越还越少相关内容。
买房子贷款是等额本金还是等额本息好1、等额本息是在整个还款期内,月还款额都完全一致不改变(本金和利息的比重会随时变化,前期利息占比大,伴随着不断还款,利息占比每月递减,本金占比例每月递增)。这样一来,比较方便安排收支;
2、等额本金是把贷款总额等分,随后每个月偿还相同数额本金和剩余贷款在该月产生的利息,所以月供会越还越少。与等额本息相比,总利息较少,后期越还越轻松。不过前期还款负担较大,因而对经济收入水平要求也更高。
由此可得:
1、等额本息更加适合收入处于较稳定状态的用户;
2、等额本金更加适合具有一定经济基础,能够承担前期比较大还款压力的用户。
什么是等额本息等额本息是很常见的一种贷款还款方式,其特点是每个月偿还的贷款本息总金额不变,但每个月还款额中的本金每月增加,利息每月减少。如此一来,伴随着贷款期限的推进,借款人所支付的利息就越来越少,而所还的本金也越来越多了。本文主要写的是等额本息为什么越还越少有关知识点,内容仅作参考。
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