房子不满2年交多少税

时间：2025-03-28 17:56:14理财

摘要：1、个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字；2、契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%；3、增值税：增值税也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%。

1、个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字；

2、契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%；

3、增值税：增值税也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。

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个人所得税补税都是需要个人缴费的，公司单位一般不会帮忙交补税的。用户需要明白，一旦需要补税不是单位帮交费，而是个人交费才对。如果有什么问题的话就可以跟公司会计协商，看如何补税。不论是补税或是退税都是需要用户直接去办理的，若是有需要退税的现象，退回的退税金额特是直接退还银行的账户中，而非公司单位的账户中。依照现有的要求看，单位并没有不补交个人所得税就需要负法律责任的标准。但对于职工而言，不补税会影响个人纳税信用等级，受多部门的惩戒，同时还需要补缴税款和滞纳金。换句话说，假如超过时间没有缴纳个人所得税的，还需要缴纳滞纳金。尽管个税补税是个人的项目，无需单位补缴。可是，支付工资的单位是工资薪金所得个人所得税的法定代扣代缴义务人，单位需要执行代收代缴职责，假如不执行税款有专门要求进行处罚的。个税是通过公司在发放工资时扣减，随后与本月份公司税收申报一起进行申请，税局核准后通过银行进行划拨扣减的。若是在年度汇算清缴时需要补税，则补税的标准将依据银行的实际工资来确定，每个人多多少少可能都不太一样。

首套房能退税。首套房的个人所得税是可以退的，按照相关规定首套只要是有贷款利息费用，客户就可以在个人所得税中依照每月1000的定额申请专项扣除。可是首套房的房产契税一般是不退款的，假如选购90平方米及以下的，直接按1%缴纳房产契税，如果是90平方米以上，直接减征1.5%缴纳房产契税，只有极少数地区可能存在财政补助退契税的现象，实际根据当地具体情况为准。本文主要写的是房子不满2年交多少税有关知识点，内容仅作参考。