房产大税几个税点

时间：2025-03-29 14:12:40理财

摘要：1、契税：对于首次购房的买家，90平方米以下的房产契税为1%，90平方米以上（含90）144平方米以下的房产契税为1.5%，144平方米以上的房产契税为3%。对于非首次购房的买家，90平方米以下的房产契税为1%，90平方米以上（含90）144平方米以下的房产契税为2%，144平方米以上的房产契税为3%；2、个人所得税；3、增值税及附加税；4、印花税；5、土地增值税。

1、契税：对于首次购房的买家，90平方米以下的房产契税为1%，90平方米以上（含90）144平方米以下的房产契税为1.5%，144平方米以上的房产契税为3%。对于非首次购房的买家，90平方米以下的房产契税为1%，90平方米以上（含90）144平方米以下的房产契税为2%，144平方米以上的房产契税为3%；

2、个人所得税：个人转让不满5年的住宅，需要缴纳个人所得税，税率为房屋转让收益的20%或房屋交易价格的1%。假如房屋产权证满5年，而且是卖方唯一住房，则可免征个税；

3、增值税及附加税：对于非住宅类房产（如商铺/写字楼等），交易时需缴纳增值税，税率为5.6%。普通住宅在特定条件下可以免征增值税，但这一政策随时间有所变化；

4、印花税：房产交易合同需要缴纳印花税，税率为万分之五；

5、土地增值税：房产交易中，土地增值税的征收情况较为复杂，涉及多个方面的计算，包括土地成本/房屋成本/转让价格等。

以上就是房产大税几个税点相关内容。

房产税是针对房地产征收的一种税收。它是根据房地产的价值或所有权情况向相应的房地产所有者征收的税金。房产税通常由政府用于本地区的基础设施建设/市政服务/公共福利项目等方面的开支。这种税收通常由地方政府征收和管理，并且征收税额和具体征收方式通常由当地的税收法规所规定。房产税的征收方式可能因国家和地区而异，可能基于房产的估价或净值，也可能采用固定税率。此外，一些地区还可能有房产税的免除规定，针对低价值住宅或特定类型的房产进行减免或免征。

1、税收收入来源：房产税作为一项重要的税收来源，为政府提供资金，用于提供公共服务/基础设施建设和其他政府项目，如教育/医疗保健/基础设施建设等；

2、促进公平：通过对房产征税，政府可以促进税收的公平分配，因为该税是基于房产价值的，高价值的房产通常需要缴纳更多的房产税，这有助于确保财富较大的业主能够为社会公共利益做出更大的贡献；

3、调节房地产市场：房产税也可以作为一种市场调节手段，通过影响房产持有者的投资决策，促进房地产市场供需平衡，降低投机性购房，遏制房地产泡沫的形成；

4、土地资源合理利用：房产税有助于鼓励土地资源的合理利用，减少闲置土地的存在，推动土地的高效利用；

5、保护社会弱势群体：一些地区的房产税制度在设计上会考虑到社会弱势群体，通过特别的减免和豁免规定来减轻低收入家庭或者长期居住者的税收负担。

本文主要写的是房产大税几个税点有关知识点，内容仅作参考。