房贷商转公需要什么条件

时间：2025-03-28 20:09:40理财

摘要：房贷商转公的条件：1、在当地正常缴纳住房公积金；2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；3、申请人向银行提出结清贷款申请；4、原商业性购房贷款还款1年；5、确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；6、商转公贷款额度在住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房。

房贷商转公的条件：

1、在当地正常缴纳住房公积金；

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按当地住房公积金的现行贷款利率来执行的。

借款人商转公贷款申请前，应事先与原贷款银行协商，取得原贷款银行同意通过商转公贷款偿还原商业房贷且及时办妥抵押登记注销手续的《同意提前还款确认函》（明确客户名称、证件号码、金额、房屋地址、内部收款户名、账号、开户行等内容）。

申请人办理商转公，需向公积金中心提交下列资料：

1、《职工个人住房公积金贷款申请表》;

2、借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证（或单身状况承诺书）原件及复印件；

3、不低于6个月个人工资性收入银行流水单原件；

4、商业银行出具的《同意提前还款确认函》及《商业房贷还款计划》；

5、申请人(或配偶)所购住房的《湖北增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》，以及原商业房贷借款合同与抵押合同原件及复印件；

6、申请人(或配偶)经商业房贷已经取得所购住房的《不动产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》原件及复印件；

7、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)户籍、工作及购房所在地房屋产权管理部门分别出具的家庭拥有住房证明原件。